Huis

€ 475.000

Hageveld 18, 1840 Londerzeel

3
237m²
1
3

Omschrijving Ref.: 5535066

Ruime open bebouwing op een fantastische locatie te Londerzeel

Deze knappe, degelijke vrijstaande woning is gelegen op een fantastische locatie: een rustige, landelijke ligging met prachtige uitzichten rondom, maar toch ook centraal vlakbij verschillende winkels, openbaar vervoer en scholen. De woning werd gebouwd in 1979 en door de jaren heen goed onderhouden. Mits de nodige opfrissingswerken is dit de perfecte instapklare woning. De woning beschikt over een grote bewoonbare oppervlakte van 237m² met een ruimtelijke en open indeling: op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met toilet en bureauruimte/slaapkamer vooraan, een lichtrijke, grote leefruimte met eethoek en keuken van waaruit je een prachtig zicht hebt op de tuin en de omliggende velden en gezellige veranda. Verder is er ook een zeer ruime garage/wasplaats met elektrische sectionale poort en kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, extra bergruimtes en een badkamer met douche en bad. Voor extra bergruimte kan je via de badkamer naar een zolderruimte die mits aanpassing ook nog anders benut kan worden. Extra troef van deze woning is zijn supergezellige tuin met prachtige vergezichten, waarin je volledig tot rust kan komen. De woning wordt verwarmd op stookolie (maar is aansluitbaar op bestaand aardgasnet indien gewenst) en beschikt reeds over een EPC D-label, is voorzien van dubbele beglazing in PVC en heeft airconditioning op het gelijkvloers. Alle attesten, grondplannen en een videorondleiding zijn terug te vinden op www.immorottiers.be Bezoeken aan te vragen per email.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5535066

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 475.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.623,00

Ligging

Buurt: Rustig
School nabij: 1.500m
Winkels nabij: 1.000m
Openbaar vervoer nabij: 450m
Autosnelweg nabij: 2.000m
Sportcentrum nabij: 400m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 237,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1979
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 2
Oriëntatie achtergevel: Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 687,00 m²
Tuin: Ja (200,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Noordoosten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 45,00 m²
Keuken: 18,00 m², geïnstalleerd
Bureau: 11,00 m²
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 13,00 m²
Slaapkamer 2: 15,00 m²
Slaapkamer 3: 14,00 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 354 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 2984139
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 12/09/2023
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 19/09/2023
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 233K2
Servitude: Nee