Huis

€ 549.000

Kerkhofstraat 152 B1, 1840 Londerzeel

5
206m²
1
7

Omschrijving Ref.: 5483137

Ruime, vrijstaande woning te centrum Londerzeel

Deze knappe, recente open bebouwing uit 2009 is uitermate gunstig gelegen, vlakbij het dorpscentrum met al zijn winkels, scholen en openbaar vervoer en eveneens vlakbij de autosnelweg A12 Antwerpen-Brussel. De woning is gelegen op een mooi perceel van 733m² en beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 206m². Bovendien behaalt de woning een zeer gunstig EPC label B. De indeling van de woning is als volgt: inkomhal met toilet, lichtrijke woon- en eetkamer, ruime keuken met aansluitend een praktische wasplaats/berging, van waaruit je ook toegang hebt tot de kelder. Verder is er op het gelijkvloers ook nog een knappe, grote veranda (25m²) met zicht op de achterliggende tuin. Op de eerste verdieping heb je vanuit de nachthal toegang tot een toilet, 3 ruime slaapkamers en een badkamer met bad en douche. Tot slot kan je via een vaste trap naar de volledig ingerichte zolderverdieping, die ruimte geeft aan nog 2 extra grote slaapkamers en een kleinere kamer. Zowel vooraan als achteraan de woning heb je veel parkeergelegenheid, alsook een ruime garage (30m²). De woning is volledig voorzien van HR dubbele beglazing en wordt verwarmd op aardgas. Bovendien is de elektriciteit reeds conform gekeurd tot 2034. De perfecte opportuniteit voor al wie op zoek is naar een instapklare woning met veel ruimte en een mooie grote tuin! Of voor investeerders, aangezien de woning momenteel verhuurd wordt, is dit ook interessant als opbrengsteigendom! Meer info en alle attesten zijn terug te vinden op www.immorottiers.be

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5483137

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 549.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
Kadastraal inkomen: € 1.442,00

Ligging

Buurt: Centraal
School nabij: 800m
Winkels nabij: 150m
Openbaar vervoer nabij: 150m
Autosnelweg nabij: 400m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 206,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 2009
Staat: Uitstekend
Aantal verdiepingen: 2
Gevelbreedte: 9,00 m
Oriëntatie achtergevel: Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 733,00 m²
Breedte aan straatkant: 15,00 m
Tuin: Ja (450,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Noordoosten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 6
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 32,00 m²
Keuken: 19,00 m², geïnstalleerd
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 10,00 m²
Slaapkamer 2: 21,00 m²
Slaapkamer 3: 15,50 m²
Slaapkamer 4: 13,00 m²
Slaapkamer 5: 30,00 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 164 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 2953162
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: D
Kadaster nummer: 416L3
Servitude: Nee