Huis
€ 449.000

Clippel 13, 1840 Londerzeel
    • delen

Omschrijving Ref.: 5210224

Energiezuinige (BEN), instapklare woning te Londerzeel St Jozef


Op zoek naar een instapklare, recente en energiezuinige woning op een rustige, centrale ligging? Dan hoef je niet verder te zoeken! Deze knappe, moderne woning is gelegen in een doodlopend straatje te Londerzeel St Jozef, op wandelafstand van het gezellige dorpscentrum met enkele winkels, kleine supermarkt, scholen en openbaar vervoer. Deze uiterst energiezuinige BEN-woning werd gebouwd in 2020. Dankzij de aanwezigheid van o.a. dubbele beglazing, zonnepanelen en een condenserende verwarmingsketel behaalt deze woning een E-peil van 15, hetgeen resulteert in een zeer laag energieverbruik. Bovendien is de woning voorzien van alle hedendaags comfort met o.a. zeer kwalitatieve materialen, rolluiken, verluchting systeem D, waterontharder, alarmsysteem... De indeling van de woning is als volgt: inkomhal met gastentoilet, ruime lichtrijke woonkamer met groot schuifraam, moderne open keuken en praktische berging. Op het gelijkvloers is er eveneens een mini-garage voorzien, heel handig voor het veilig opbergen van bijv. fietsen en kan bovendien ook dienst doen als wasplaats en extra opbergplaats. Op de eerste verdieping heb je de nachthal met toilet, 3 slaapkamers en badkamer met bad, douche en dubbele lavabo. Tot slot is er een vaste trap naar de zeer ruime afgewerkte tweede verdieping (30m²) die naar behoefte gebruikt kan worden (hobbykamer, extra slaapkamer, bureauruimte...). Vooraan de woning zijn er meerdere private autostaanplaatsen beschikbaar. Achteraan de woning kan je genieten van het zonnetje op het zuid georiënteerde terras of in de gezellige tuin. Conforme elektriciteit tot 2045! Alle attesten zijn terug te vinden op www.immorottiers.be Bezoeken mogelijk vanaf 20/01/2023.


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5210224
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 449.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.074,00

Ligging

Buurt
Residentiële wijk, centraal
School nabij
500m
Winkels nabij
500m
Openbaar vervoer nabij
300m
Autosnelweg nabij
4.000m
Sportcentrum nabij
1.500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
199,00 m²
Aantal gevels
2
Bouwjaar
2020
Staat
Uitstekend
Aantal verdiepingen
2
Oriëntatie achtergevel
Zuid

Terrein

Grondoppervlakte
253,00 m²
Tuin
Ja (75,00 m²)
Oriëntatie terras 1
Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
2
Parkings binnen
Nee

Indeling

Woonkamer
35,00 m²
Keuken
7,00 m², VS volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1
18,00 m²
Slaapkamer 2
18,00 m²
Slaapkamer 3
11,00 m²
Slaapkamer 4
30,00 m²
Badkamer type
Douche en ligbad
Toiletten
2
Terras
23,00 m²
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Nee
Alarm
Ja
Lift
Nee
Rolluiken
Rolluiken
Zwembad
Nee

Energie

EPC
Asset 1
 
22 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
EP15513
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
24/06/2020
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
B
P-score
C
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
529L
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.