Huis - Te koop

€ 475.000
Berkenlaan 18, 1840 Londerzeel
4 316 m² 1 1

Omschrijving

Prachtig gelegen OB op een mooi perceel van 9a71ca

Deze open bebouwing heeft alles waarnaar je op zoek bent, mede dankzij zijn fantastische ligging. Op wandelafstand bevindt zich het centrum van Londerzeel met alle winkels en scholen, alsook de autostrade A12 Antwerpen - Brussel is gelegen op slechts 1km. Deze goed onderhouden woning werd gebouwd in 1961, is gelegen op een mooi perceel van 9a71ca en beschikt over een bruikbare woonoppervlakte van maar liefst 316m². Ze dient te worden gerenoveerd maar het staat vast dat deze woning ontzettend veel potentieel heeft om er jouw droomwoning van te maken. Ook indien je op zoek bent naar een woning met potentieel en ruimte voor een vrij beroep of kleine zelfstandige activiteit, ben je hier aan het juiste adres. De indeling is als volgt: via de zij ingang kom je terecht in de mooie grote inkomhal met gastentoilet. Daarnaast heb je de ruime, lichtrijke woonkamer met aansluitend de eetkamer en open keuken. Verder heb je nog een ruime tweede woonkamer en extra keuken, van waaruit je toegang hebt tot een veranda met grote ramen en zicht op de prachtige tuin. Tot slot is er ook een praktische garage en grote berging/wasplaats. Via de traphal kom je terecht op de tweede verdieping met 3 ruime slaapkamers en 1 kleinere kamer. Vooraan de woning heb je een groen voortuintje en een grote verharde oprit met ruimte voor meerdere auto's. Achteraan de woning bevindt zich de prachtige tuin, die eveneens veel te bieden heeft: een terras, tuinhuis, overdekte opbergplaatsen en heel veel groen om eindeloos van te genieten. Er is centrale verwarming op stookolie (woning niet meteen aansluitbaar op het aardgasnet) en de woning is enkel voorzien van enkele beglazing. Voor deze woning kan je reeds genieten van de nieuwe regeling: bij aankoop als enige gezinswoning dalen de registratierechten van 6% naar 3% en bij een ingrijpende energetische renovatie of sloop/heropbouw dalen ze zelfs naar slechts 1%! Alle attesten zijn terug te vinden op onze website www.immorottiers.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 475.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 1.732,00
  • Servitude: Nee
  • Vrij beroep mogelijk: Ja (80,00 m²)

Terrein

  • Grondoppervlakte: 971,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 18,00 m
  • Tuin: Ja (500,00 m²)
  • Oriëntatie terras 1: Noord

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Nee
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: E
  • Kadaster nummer: 273M4

Ligging

  • Buurt: Centraal
  • School nabij: 300m
  • Winkels nabij: 500m
  • Openbaar vervoer nabij: 500m
  • Autosnelweg nabij: 1.000m
  • Sportcentrum nabij: 2.500m

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 625
  • EPC score: 625 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 2465393
  • EPC klasse: F
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 14/09/2021
  • Type verwarming: Stookolie cv
  • Verwarming: Individueel

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 316,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1961
  • Staat: Te renoveren
  • Aantal verdiepingen: 2
  • Gevelbreedte: 9,00 m
  • Type dak: Platdak

Indeling

  • Woonkamer: 32,00 m²
  • Eetkamer: 20,00 m²
  • Keuken: 10,00 m², VS gedeeltelijk geïnstalleerd
  • Bureau: Ja
  • Veranda: Ja
  • Slaapkamer 1: 20,00 m²
  • Slaapkamer 2: 20,00 m²
  • Slaapkamer 3: 18,50 m²
  • Slaapkamer 4: 11,00 m²
  • Badkamer type: Ligbad
  • Toiletten: 2
  • Terras: 20,00 m²
  • Wasplaats: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 10
  • Parkings binnen: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons