Bel-etage
€ 384.000

Kruishofplein 22, 1840 Londerzeel
    • delen

Omschrijving Ref.: 5205339

Knappe, energiezuinige bel-etage woning te Londerzeel


Op zoek naar een instapklare, moderne én energiezuinige woning? Dan is dit jouw buitenkans! Deze half open bebouwing is gelegen in een gezellige residentiële woonwijk, de ideale omgeving voor bijv. jonge starters of kleine gezinnen met rustige doodlopende straten en vlakbij het binnenplein met speeltuin, een paradijs voor kinderen! Op wandelafstand bevinden zich enkele lokale winkels, kleine supermarkt, openbaar vervoer en basisschool. Bovendien bevindt zich op slechts 3km het bus- en treinstation en op slechts 5min de A12 Brussel-Antwerpen. De indeling van deze bel-etage woning is als volgt: op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met toilet, ruime garage met sectionaalpoort en bureauruimte, die eveneens bereikbaar is via de afzonderlijke inkomdeur achteraan. Deze ruimte kan bovendien perfect ook ingericht worden als extra (slaap)kamer. Op de eerste verdieping kom je via de trap terecht in de lichtrijke woonkamer, met toegang tot het gezellige terras vooraan. Achteraan bevindt zich de open keuken en eetkamer, eveneens met veel lichtinval dankzij de grote ramen. Op de tweede verdieping kom je vanuit de nachthal terecht in de 2 ruime slaapkamers én badkamer met toilet, dubbele lavabo en douche. De woning is vooraan afgesloten met een houten poort, waarachter zich het gezellige zonnige terras/tuintje bevindt. De woning wordt verwarmd op aardgas en dankzij zijn gunstige EPC score ben je zeker van een energiezuinige woning. Bovendien is de elektrische installatie reeds conform gekeurd. Alle attesten zijn terug te vinden op www.immorottiers.be. Beschikbaar in overleg met de eigenaars vanaf 01/06/2023.


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5205339
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 384.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
Beschikbaarheid datum
01 Juni 2023
Kadastraal inkomen
€ 745,00

Ligging

Buurt
Residentiële wijk
School nabij
850m
Winkels nabij
450m
Openbaar vervoer nabij
450m
Autosnelweg nabij
3.000m
Sportcentrum nabij
1.500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
155,00 m²
Aantal gevels
3
Bouwjaar
2003
Staat
Uitstekend
Aantal verdiepingen
2
Oriëntatie achtergevel
Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte
126,00 m²
Tuin
Nee
Oriëntatie terras 1
Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
1
Parkings binnen
1

Indeling

Woonkamer
20,00 m²
Eetkamer
9,50 m²
Keuken
10,00 m², volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1
19,50 m²
Slaapkamer 2
11,00 m²
Badkamer type
Douche
Toiletten
2
Terras
25,00 m²
Wasplaats
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Nee
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Zwembad
Nee

Energie

EPC
Asset 1
 
158 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
2747595
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
16/04/2003
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
B
P-score
B
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
115H2 P0001
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.