Huis

€ 629.000

Achterheide 102, 1840 Londerzeel

4
284m²
1
10

Omschrijving Ref.: 5994779

Mooie, landelijke woning op een ruim perceel van 1397m² te Londerzeel St Jozef

Deze zeer knappe, goed onderhouden, vrijstaande woning uit 1983 is gelegen te Londerzeel St Jozef, nabij het dorpscentrum met zijn lokale winkels, alsook een vlotte verbinding met de A12 Brussel-Antwerpen. Dankzij zijn landelijke ligging ben je bovendien omringd door groen en velden. De woning is gelegen op een perceel van 1397m² en heeft met zijn 284 m² bewoonbare oppervlakte alles wat je nodig hebt. Via de knappe, ruime inkomhal met trap, vestiaire en een gastentoilet kom je terecht in de gezellige woon- en eetkamer, ingericht met een gezellige gashaard en geeft uit op het fantastisch overdekte terras. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken, eveneens met toegang tot het terras. Vanuit de keuken heb je nog toegang tot de praktische berging/wasplaats en de kelderverdieping. Verder is er nog een ruime bureau (17m²), die perfect ook ingericht kan worden als extra slaapkamer. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een zeer ruime zolderruimte, die naar jouw behoefte verder kan ingericht of benut worden. Bijkomende troef is dat de woning volledig onderkelderd is met polyvalente ruimtes/atelier en een zeer grote inpandige garage. Tot slot kan je helemaal tot rust komen in de prachtig aangelegde ZW georiënteerde tuin met kindvriendelijke vijver. De woning wordt verwarmd via elektrische vloerverwarming, is voorzien van dubbele beglazing, een alarmsysteem en beschikt over 30 zonnepanelen! Bovendien is de elektriciteit reeds conform gekeurd tot 2046! Kortom, de perfect instapklare woning! Alle attesten en een videorondleiding zijn terug te vinden op www.immorottiers.be.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5994779

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 629.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.487,00

Ligging

Buurt: Landelijk
School nabij: 1.700m
Winkels nabij: 1.200m
Openbaar vervoer nabij: 750m
Autosnelweg nabij: 3.200m
Sportcentrum nabij: 4.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 284,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1983
Staat: Uitstekend
Aantal verdiepingen: 2
Oppervlakte hoofdgebouw: 284 m²
Gevelbreedte: 12,00 m
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 1.397,00 m²
Breedte aan straatkant: 20,00 m
Tuin: Ja (700,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 6
Parkings binnen: 4

Indeling

Woonkamer: 40,00 m²
Eetkamer: 12,00 m²
Keuken: 21,00 m², volledig geïnstalleerd
Bureau: 17,00 m²
Slaapkamer 1: 16,00 m²
Slaapkamer 2: 14,00 m²
Slaapkamer 3: 14,00 m²
Slaapkamer 4: 17,00 m²
Badkamer type: Ligbad
Toiletten: 2
Terras: 32,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Alarm: Ja
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 335 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240503-0003236306-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 09/11/2021
Type verwarming: Vloerverwarming
Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 26/04/2024
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: B
P-score: D
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 283/00L
Servitude: Nee