Huis

€ 265.000

Tulpenstraat 15, 1840 Londerzeel

3
132m²
1
1

Omschrijving Ref.: 5983672

Degelijke, te renoveren woning met tuintje te Londerzeel

Deze degelijke, goed onderhouden woning is zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Londerzeel met op wandelafstand het station, winkels, scholen, alsook een vlotte verbinding met de A12 Antwerpen-Brussel. Deze soliede halfopen bebouwing, met bouwjaar 1952 en betonnen gewelving op alle verdiepingen, is gelegen op een perceel van 336m² en heeft mits de nodige renovatiewerken veel potentieel. De indeling is momenteel als volgt: op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, ruime woonkamer, achterbouw met keuken, berging met badkamer/sanitaire voorzieningen, toilet en verder vanuit de keuken ook toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een extra kamertje. Dankzij de vaste trap naar de zolderverdieping is er de mogelijkheid om deze optimaal te benutten en in te richten als extra slaapkamer(s). Naast de woning bevindt zich een relatief smalle doorgang naar de achterliggende garage/berging, ideaal voor stockage of fietsen, en de leuke gezellige tuin met extra tuinberging. De woning wordt decentraal verwarmd (mazoutkachel) maar is indien gewenst aansluitbaar op het bestaand aardgasnet. De woning scoort momenteel een EPC label F, waardoor er een renovatieplicht van toepassing is op deze woning. Alle attesten en videorondleiding zijn terug te vinden op www.immorottiers.be. Bezoeken aan te vragen per email.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5983672

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 265.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 575,00

Ligging

Buurt: Centraal
School nabij: 750m
Winkels nabij: 550m
Openbaar vervoer nabij: 300m
Autosnelweg nabij: 2.500m
Sportcentrum nabij: 800m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 132,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1952
Staat: Te renoveren
Aantal verdiepingen: 2
Oriëntatie achtergevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 336,00 m²
Tuin: Ja (140,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Noord

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: Ja
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 28,00 m²
Keuken: 12,00 m², geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 16,00 m²
Slaapkamer 2: 13,00 m²
Slaapkamer 3: 7,00 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 1
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Rolluiken: Ja
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 972 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240422-0003223448-RES-1
Ramen: Hout of pvc
Elektriciteitskeuring: Nee
Type verwarming: Mazoutkachel
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 22/04/2024
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: B
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: F
Kadaster nummer: 52p4