Villa - Te koop

€ 549.000
Acacialaan 38, 1840 Londerzeel
6 219 m² 1 1

Omschrijving

Centraal gelegen villa laagbouw woning met 6 slaapkamers

Deze knappe, vrijstaande laagbouwwoning, gebouwd in 1971 en gerenoveerd in 2006, is gelegen op een perceel van 7a95ca vlakbij het centrum van Londerzeel, met verschillende winkels, supermarkten en scholen, alsook de A12 Brussel-Antwerpen is zeer vlot bereikbaar. De ruime bewoonbare oppervlakte van +/-220m² (excl. zolderruimte) en zeer gunstige ligging biedt verschillende mogelijkheden. De woning beschikt namelijk over 6 kamers waardoor deze woning ideaal is als zorgwoning of als nieuwe thuis voor grote/nieuw samengestelde gezinnen. De commerciële ligging, de ruime parkeergelegenheid, aparte inkomdeur en de verschillende ruimtes maakt anderzijds dat deze woning eveneens uitermate geschikt is voor jouw zelfstandige activiteit. Kortom, deze woning heeft vanalles te bieden. De indeling is als volgt: inkomhal met gastentoilet, ruime en lichtrijke woonkamer met groot schuifraam richting terras en tuin, moderne keuken met aparte berging, 2 ruime slaapkamers en een extra kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer/bureau/dressing. De woning werd verder uitgebreid met 2 extra kamers, voorzien van een aparte inkomdeur. Tot slot is er ook nog een zolder, toegankelijk via uitklapbare trap, voor extra bergruimte. Verder is de woning ook volledig onderkelderd met een kruipkelder. Vooraan de woning heb je meerdere autostaanplaatsen, alsook een inpandige garage en een overdekte carport, beide afgesloten met een sectionaal poort. Buiten is het bovendien heerlijk vertoeven in de mooie tuin of op het zonnige terras. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, rolluiken en de woning wordt verwarmd via een condenserende gasketel. De woning wordt momenteel verhuurd, maar is beschikbaar vanaf de akte. Attesten zijn terug te vinden op www.immorottiers.be.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 549.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 1.638,00
  • Servitude: Nee
  • Vrij beroep mogelijk: Ja (20,00 m²)

Terrein

  • Grondoppervlakte: 795,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 22,00 m
  • Tuin: Ja (500,00 m²)
  • Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: D
  • Kadaster nummer: 377E

Ligging

  • Buurt: Centraal
  • School nabij: 400m
  • Winkels nabij: 400m
  • Openbaar vervoer nabij: 400m
  • Autosnelweg nabij: 950m
  • Sportcentrum nabij: 2.000m

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Rolluiken: Rolluiken
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 323
  • EPC score: 323 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 2539817
  • EPC klasse: D
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Hout
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 10/02/2022
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 219,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1971
  • Renovatiejaar: 2006
  • Staat: Uitstekend
  • Aantal verdiepingen: 1

Indeling

  • Woonkamer: 55,00 m²
  • Keuken: 20,00 m², volledig geïnstalleerd
  • Bureau: Ja
  • Slaapkamer 1: 17,00 m²
  • Slaapkamer 2: 12,00 m²
  • Slaapkamer 3: 12,00 m²
  • Slaapkamer 4: 9,00 m²
  • Slaapkamer 5: 9,00 m²
  • Badkamer type: Douche in bad
  • Toiletten: 2
  • Terras: 30,00 m²
  • Wasplaats: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 6
  • Parkings binnen: 2

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons