Huis

€ 445.000

Reigerstraat 29, 1840 Londerzeel

3
179m²
1
3

Omschrijving Ref.: 7333849

Ruime, instapklare laagbouwwoning te Londerzeel

Ruime open laagbouwwoning in rustige, landelijke wijk van Londerzeel. Instapklare woning van 179m² op een perceel van 6a46ca, volledig gelijkvloers voor maximaal wooncomfort. Inkomhal, lichtrijke leefruimte met zithoek en eethoek, moderne keuken en veranda met veel lichtinval. Drie slaapkamers, badkamer met grote lavabo en bad/douche, apart toilet, praktische berging en ruime was-/bergruimte. Extra zolderberging en inpandige garage. Buiten: tuin en terras aan voor- en zijkant. Verwarming op aardgas, EPC D. Rustige ligging, doordachte indeling, ideaal voor gelijkvloers wonen. Beschikbaar vanaf oktober 2026. Alle attesten en een videorondleiding vind je op www.immorottiers.be. Bezoekaanvragen via e-mail naar info@immorottiers.be

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7333849

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 445.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Beschikbaarheid datum: 01 November 2026
Kadastraal inkomen: € 1.303,00

Ligging

Buurt: Rustig, residentiële wijk
School nabij: 500m
Winkels nabij: 1.500m
Openbaar vervoer nabij: 350m
Autosnelweg nabij: 2.000m
Sportcentrum nabij: 400m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 179,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1975
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 1
Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 646,00 m²
Breedte aan straatkant: 19,00 m
Tuin: Ja (300,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Noordoosten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 34,00 m²
Keuken: 13,00 m², volledig geïnstalleerd
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 11,00 m²
Slaapkamer 2: 11,00 m²
Slaapkamer 3: 16,00 m²
Badkamer type: Douche in bad
Toiletten: 1
Terras: 20,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Handicapvriendelijk: Nee
Alarm: Ja
Lift: Nee
Rolluiken: Ja
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 345 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20251126-0003742952-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 24/11/2025
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 27/11/2025
Asbestinventarisattest informatie: Niet-asbestveilig
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 576/00E P0000
Servitude: Nee