Huis

€ 549.000

Blokstraat 57, 1840 Malderen

3
252m²
2
5

Omschrijving Ref.: 6612821

Prachtige, karaktervolle art-deco woning te Malderen

Op zoek naar een authentieke en karaktervolle woning midden in het groen? Ontdek dan snel deze prachtige Art Deco woning uit 1948 met tal van mogelijkheden en voorzieningen. De woning is gelegen in een rustige omgeving, omringd door velden, in het landelijke Malderen, op een fantastisch perceel van maar liefst 3560m². Op het gelijkvloers heb je enerzijds een bureauruimte met afzonderlijke inkomdeur, waardoor deze ruimte zich perfect leent voor een zelfstandige activiteit of kantoor aan huis. Vanuit de andere inkomdeur kom je terecht in de inkomhal met aansluitend de zeer ruime woonkamer, keuken, eethoek, extra bergruimte en een kleine badkamer met toilet en douche. Op de eerste verdieping kom je vanuit de nachthal terecht in één van de 3 slaapkamers en de ruime en lichtrijke vernieuwde badkamer met inloopdouche en toilet. Verder is de woning ook voorzien van een kelder en vaste trap naar de grote zolder, die de mogelijkheid biedt om extra kamers te creëren. Tot slot is er ook nog een gezellige veranda, de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de prachtige achterliggende tuin en terras. De woning beschikt bovendien ook over een grote inpandige garage, voldoende extra parkeerruimte en bijgebouwen voor opslag of werkplaats en wordt verwarmd met stookolie. Kortom alles wat je nodig hebt, in de perfect combinatie van authentieke elementen, ruimte en dit alles in een rustige en groene omgeving. Videorondleiding en alle attesten en plannen op www.immorottiers.be. Bezoeken aanvragen per email: info@immorottiers.be

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6612821

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 549.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 766,00
Vrij beroep mogelijk: Ja (16,00 m²)

Ligging

Buurt: Rustig, landelijk
School nabij: 900m
Winkels nabij: 1.200m
Openbaar vervoer nabij: 700m
Autosnelweg nabij: 7.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 252,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1948
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 2
Oriëntatie achtergevel: Noord
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 3.560,00 m²
Tuin: Ja (3.000,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Noord

Parkeermogelijkheden

Garage: Ja
Parkings buiten: 4
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 40,00 m²
Keuken: 18,00 m², VS volledig geïnstalleerd
Bureau: 16,00 m²
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 18,00 m²
Slaapkamer 2: 16,00 m²
Slaapkamer 3: 16,00 m²
Badkamer type: Douche
Toiletten: 2
Terras: 30,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 372 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 3524731
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Nee
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Agrarisch gebied
Bouwvergunning: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 07/02/2025
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: B
P-score: B
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 245M+245L
Servitude: Nee