Huis

€ 495.000

Steenhuffelstraat 110, 1840 Londerzeel

4
183m²
2
3

Omschrijving Ref.: 7884701

Instapklare energiezuinige woning met tuin in Malderen

In Malderen bevindt zich deze uitstekend onderhouden gesloten bebouwing uit 2010, een instapklare gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 183 m² op een perceel van 279 m². Dankzij de ruime indeling, moderne voorzieningen en uitstekende energiescore vormt deze woning een bijzonder interessante opportuniteit. Op het gelijkvloers vind je een gastentoilet, een praktische berging, een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, een aparte berging/wasruimte en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met bad en toilet. De volledig afgewerkte zolderverdieping werd ingericht als een ruime vierde slaapkamer voorzien van stijlvolle maatkasten en met ensuite badkamer (2025) voorzien van douche en toilet, aangevuld met een technische berging. Buiten geniet je van een vernieuwd terras (2020) en een gezellige tuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage en twee autostaanplaatsen op de oprit. Ook op technisch vlak scoort deze woning bijzonder sterk. Zo zijn er 14 zonnepanelen, een nieuwe Vaillant-gascondensatieketel (2024), een regenwaterput van 5.000 liter, een waterverzachter (2023), een slimme thermostaat, airconditioning in de leefruimte en ouderslaapkamer, en een geconnecteerd alarmsysteem met bediening via smartphone. Verder zijn er elektrische rolluiken op de 1ste en 2de verdieping (2 veluxramen met zonne-energie rolluiken), vliegenramen op 1ste verdieping en een slimme deurbel met toegangscontrole aanwezig. Met haar EPC-label A, vier slaapkamers, moderne technieken en perfecte staat van onderhoud is deze woning volledig klaar voor haar volgende bewoners. Alle attesten en een videorondleiding vind je op www.immorottiers.be. Bezoekaanvragen via e-mail naar info@immorottiers.be

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7884701

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 495.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 637,00

Ligging

Buurt: Centraal
School nabij: 1.250m
Winkels nabij: 120m
Openbaar vervoer nabij: 1.500m
Autosnelweg nabij: 5.000m
Sportcentrum nabij: 1.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 183,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 2010
Staat: Uitstekend
Aantal verdiepingen: 3
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 279,00 m²
Tuin: Ja (200,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 42,00 m²
Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 12,00 m²
Slaapkamer 2: 12,00 m²
Slaapkamer 3: 8,00 m²
Slaapkamer 4: 30,00 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 3
Terras: 30,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Nee
Geventileerde ruimte: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Alarm: Ja
Videofoon: Ja
Lift: Nee
Rolluiken: Ja
Air conditioning: Ja
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 48 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20260923-0003960604-RES-2
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 16/03/2010
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Nee
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: E
Kadaster nummer: 349/00B3
Servitude: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee