Huis

€ 309.000

Breendonkstraat 12, 1840 Londerzeel

3
172m²
1
2

Omschrijving Ref.: 5516905

Degelijke, half open bebouwing met garage en tuin te Londerzeel St Jozef

Vlakbij het centrum van het leuke dorpje Londerzeel St Jozef kan je deze degelijke, half open bebouwing uit 1958 terugvinden met betonnen gewelving. Om de hoek bevindt zich de basisschool en op wandelafstand bevinden zich een bakker, beenhouwer, frituur, apotheek en zelfs een kleine supermarkt. Deze gunstige ligging maakt deze woning dus ideaal voor o.a. jonge gezinnen! De woning dient gerenoveerd te worden, maar heeft met zijn bewoonbare oppervlakte van 172m² vele mogelijkheden. De indeling is momenteel als volgt: inkomhal met toegang tot de woon- en eetkamer met aansluitend de in te richten keuken en bijkeuken en toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een extra ruimte die kan gebruikt worden als bureau of berging. Bijkomende troef is de vaste trap naar de zolderverdieping, die naar wens ingericht kan worden als extra slaapkamer om zo op de eerste verdieping een badkamer en toilet te kunnen installeren. Achteraan de woning kan je genieten van de leuke, zonnige tuin. Verder is er ook een garage en veel parkeerplaats aan de woning. De woning wordt reeds verwarmd op aardgas en is overal voorzien van dubbele beglazing. Alle attesten zijn terug te vinden op www.immorottiers.be

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5516905

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 309.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 592,00

Ligging

Buurt: Centraal
School nabij: 50m
Winkels nabij: 200m
Openbaar vervoer nabij: 220m
Autosnelweg nabij: 2.500m
Sportcentrum nabij: 800m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 172,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1958
Staat: Te renoveren
Aantal verdiepingen: 2
Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 508,00 m²
Tuin: Ja (140,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Oost

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 30,00 m²
Keuken: Niet geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 7,00 m²
Slaapkamer 2: 12,00 m²
Slaapkamer 3: 14,00 m²
Toiletten: 1
Terras: 7,00 m²
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Rolluiken: Rolluiken
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 337 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 2739449
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 03/02/2023
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 10/02/2023
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 281C3+281D3
Servitude: Nee