Huis

€ 589.000

Groenstraat 63D, 2870 Puurs

4
228m²
1
3

Omschrijving Ref.: 6823549

Mooie, landelijke woning op een prachtig perceel van 1071m² te Puurs-Sint-Amands.

Deze tijdloze en traditioneel gebouwde open bebouwing is gelegen op een toplocatie, in een rustige en groene omgeving en biedt tevens een vlotte uitvalsbasis richting de winkels, maar ook de A12 Antwerpen - Brussel. Achter de tuin van dit perceel ligt het pas aangelegde nieuwe natuurgebied 'Steenbossen' op dewelke je nu al prachtig kan uitkijken en dewelke in de toekomst een prachtige groene border zal vormen met gegarandeerde mooie vergezichten. De woning beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers en extra ruimte op de overloop boven om eventueel een thuiskantoor/bureau te installeren. De indeling van de woning is verder als volgt: via de inkomhal heb je toegang tot het gastentoilet, een zeer ruime leefruimte van 49m² met naastliggend een eveneens ruime keuken van 21m². Verder ook nog een praktische berging/wasruimte, toegang tot de kelder en een zeer ruime garage van maar liefst 30m². 1ste verdiep: 4 ruime slaapkamers (19m²,16,5m², 13,5m² en 11m²), een ruime badkamer met grote douche, een overloop met veel ruimte voor een bureau, een apart toilet en via het zolderluik en trap toegang tot de ruime zolder, ideaal voor stockage). Met een reeds zeer mooi EPC-label B voldoet de woning eveneens zeer goed aan de moderne energie-eisen en biedt het de nodige energiezuinigheid d.m.v. 12 aanwezige zonnepanelen (2020). De prachtige ZW-gerichte tuin met groot, recent vernieuwd terras biedt volop mogelijkheden voor rust en speelgelegenheid. Deze woning is perfect gelegen voor wie op zoek is naar een thuis met veel ruimte, zowel binnen als buiten en dit in combinatie met een uitstekende bereikbaarheid. CV op stookolie, maar de woning is eveneens aansluitbaar op aardgas. Alle attesten, grondplannen en een handige videorondleiding zijn terug te vinden op onze website www.immorottiers.be. Bezoeken aan te vragen per email.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6823549

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 589.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Beschikbaarheid datum: 18 Juni 2025
Kadastraal inkomen: € 1.008,00

Ligging

Buurt: Landelijk
School nabij: 650m
Winkels nabij: 1.000m
Openbaar vervoer nabij: 400m
Autosnelweg nabij: 1.200m
Sportcentrum nabij: 1.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 228,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1985
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 2
Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 1.071,00 m²
Tuin: Ja (500,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 29,00 m²
Eetkamer: 20,00 m²
Keuken: 21,00 m², volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 19,00 m²
Slaapkamer 2: 13,50 m²
Slaapkamer 3: 11,00 m²
Slaapkamer 4: 16,50 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 2
Terras: 30,00 m²
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 191 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250527-0003611658-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 2/06/2025
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel
Olietank: 3.000 L
Datum keuring olietankattest: 13/02/2021

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 28/05/2025
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 301/00E
Servitude: Nee