Huis

€ 275.000

Bergboslaan 6, 1840 Londerzeel

3
169m²
1
2

Omschrijving Ref.: 5511517

Te renoveren, ruime open bebouwing te Londerzeel

Deze ruime, vrijstaande woning is gelegen in een rustige woonwijk, ,nabij het centrum van Londerzeel met zijn winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien is er van hieruit ook een vlotte verbinding naar de A12 Brussel-Antwerpen. Deze volledig te renoveren woning is gelegen op een perceel van 482m² met volgende indeling: vanuit de inkomhal kom je terecht in de ruime en lichtrijke woonkamer. Hiernaast bevindt zich een opbergruimte/bureau met aansluitend een kleine kitchenette, toilet en badkamer met douche. Op de eerste verdieping bevinden zich 5 verschillende ruimtes, die naar eigen wensen kunnen ingericht worden in 3 of meer slaapkamers. Via een uitschuifbare trap kan je tot slot terecht op de zolderverdieping voor extra bergruimte. Rechts van de woning is er een metalen garagebox aanwezig, maar ook via een naastliggend wegje heb je toegang tot een tweede garagebox, van waaruit je ook de zonnige, ZW-georiënteerde tuin met tuinhuis kan bereiken. De woning wordt momenteel decentraal verwarmd met een pelletkachel, maar is bij renovatie aansluitbaar op het bestaand aardgastnet. Alle attesten zijn terug te vinden op www.immorottiers.be

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5511517

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 275.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 778,00

Ligging

Buurt: Rustig
School nabij: 1.000m
Winkels nabij: 1.000m
Openbaar vervoer nabij: 350m
Autosnelweg nabij: 2.000m
Sportcentrum nabij: 1.500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 169,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1965
Staat: Te renoveren
Aantal verdiepingen: 2
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 482,00 m²
Tuin: Ja (155,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 2
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 40,00 m²
Keuken: Gedeeltelijk geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 18,00 m²
Slaapkamer 2: 20,00 m²
Slaapkamer 3: 28,00 m²
Badkamer type: Douche
Toiletten: 1
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 963 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 2938275
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Nee
Type verwarming: Houtkachel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 15/08/2023
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: B
P-score: C
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: D
Kadaster nummer: 346V
Servitude: Ja