Huis

€ 450.000

Holstraat 1, 1840 Londerzeel

3
243m²
1
6

Omschrijving Ref.: 5275943

Deels te renoveren, karaktervolle open bebouwing te Malderen

Deze knappe, open bebouwing uit 1981 straalt klasse en degelijkheid uit, dankzij het jarenlange goede onderhoud van de woning. De woning is gelegen op een mooi perceel van 8a75ca. Dankzij zijn gunstige ligging heb je alles op wandel- en fietsafstand: lokale winkels, openbaar vervoer, basisschool… De indeling van de woning is als volgt: op het gelijkvloers bevindt zich de dubbele garage met sectionaal poorten en de toegang naar de zeer ruime kelder. Op de (tussen)verdieping bevindt zich de inkomhal met toilet, de ruime, lichtrijke woonkamer met aansluitend een veranda en keuken. Via een kleine trap kom je dan terecht in de nachthal met badkamer en 3 voldoende ruime slaapkamers, waarvan één met vernieuwde balustrade aan de voorkant. Tot slot is er ook nog de grote zolderverdieping, die verder afgewerkt kan worden tot extra ruimte/kamer. De mooie, grote tuin met tuinhuis bevindt zich rondom de woning met in het midden een ruime oprit waar je ook meerdere auto’s kan parkeren. Links van de woning heb je bovendien ook een leuk aangelegd terras, van waaruit je ook toegang hebt tot de zonnige veranda. De woning wordt reeds verwarmd op aardgas (EPC Label D) en er is bijna overal dubbele beglazing en rolluiken voorzien. Alle attesten zijn terug te vinden op www.immorottiers.be

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5275943

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 450.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.888,00

Ligging

Buurt: Centraal
School nabij: 1.000m
Winkels nabij: 800m
Openbaar vervoer nabij: 100m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 243,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1981
Staat: Deels te renoveren
Aantal verdiepingen: 2
Oriëntatie voorgevel: Oost

Terrein

Grondoppervlakte: 875,00 m²
Tuin: Ja (500,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuidoosten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 4
Parkings binnen: 2

Indeling

Woonkamer: 40,00 m²
Keuken: 15,00 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 20,00 m²
Slaapkamer 2: 13,60 m²
Slaapkamer 3: 11,60 m²
Toiletten: 2
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Rolluiken: Rolluiken
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 317 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 2752000
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 03/01/2023
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 25/12/2022
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: E
Kadaster nummer: 102R P0000
Servitude: Nee