Huis
€ 395.000

Kruisweg 1.003, 1840 Londerzeel
    • delen

Omschrijving Ref.: 5265023

Moderne, instapklare en energiezuinige woning te Londerzeel


Deze knappe, instapklare woning bevindt zich nabij het centrum van Londerzeel op een mooi, compact perceel van 200m². De woning werd gebouwd in 2013 waardoor deze reeds voldoet aan hedendaagse normen en bovendien reeds een gunstig EPC label B scoort. De woning is rustig gelegen in een doodlopend straatje, achter de Bergkapel, vlakbij het centrum van Londerzeel, voorzien van allerlei winkels, supermarkten, openbaar vervoer, scholen.. en op slechts enkele minuten van de oprit A12 Brussel – Antwerpen. De indeling van de woning is als volgt: op het gelijkvloers heb je de inkomhal met gastentoilet, een praktische berging, de ruime en lichtrijke woon- en eetkamer en knappe, moderne open keuken met zicht op en toegang tot het terras en tuintje achteraan. Op de 1ste verdieping bevindt zich de nachthal met toegang tot de drie slaapkamers, alsook een badkamer met toilet, dubbele lavabo, douche én bad. Tot slot is er via een uitklapbare zoldertrap toegang tot de handige stapelzolder, ideaal voor extra bergruimte. Vooraan de woning heb je 2 autostaanplaatsen, alsook een handige garagebox. Via een poortje kom je terecht op het gezellige terras vooraan. Achteraan de woning heb je een extra, volledig omheind terras, automatische zonneluifel en tuintje, waarin je kan genieten van het zonnetje en de buitenlucht. De woning wordt verwarmd op aardgas en de elektriciteit is conform gekeurd tot 2038. Beschikbaarheid in overleg met de eigenaars, vanaf november 2023. Alle attesten zijn terug te vinden op www.immorottiers.be


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5265023
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 395.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
In onderling overleg
Beschikbaarheid datum
01 November 2023
Kadastraal inkomen
€ 745,00

Ligging

Buurt
Rustig
School nabij
1.500m
Winkels nabij
1.000m
Openbaar vervoer nabij
150m
Autosnelweg nabij
2.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
121,00 m²
Aantal gevels
2
Bouwjaar
2013
Staat
Uitstekend
Aantal verdiepingen
2
Oriëntatie achtergevel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost

Terrein

Grondoppervlakte
200,00 m²
Tuin
Ja (60,00 m²)
Oriëntatie terras 1
West

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
2
Parkings binnen
1

Indeling

Woonkamer
42,00 m²
Keuken
21,00 m², volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1
14,00 m²
Slaapkamer 2
12,00 m²
Slaapkamer 3
8,50 m²
Badkamer type
Douche en ligbad
Toiletten
2
Terras
60,00 m²
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Nee
Lift
Nee
Zwembad
Nee

Energie

EPC
Asset 1
 
138 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
EP07924
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
05/07/2013
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel
Regenwaterput
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
B
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
D
Kadaster nummer
549S P0001
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.