Huis

€ 435.000

Bergstraat 93, 1840 Londerzeel

4
198m²
1
6

Omschrijving Ref.: 5208839

Ruime laagbouwwoning op een prachtig perceel van 14a42ca te Londerzeel

Deze vrijstaande laagbouwwoning uit 1972 heeft ontzettend veel te bieden, met zijn bewoonbare oppervlakte van 198m² en gelegen op een fantastisch perceel van 14a42ca. Alle ruimtes bevinden zich op het gelijkvloers met volgende indeling: vanuit de inkomhal loop je door naar de ruime, lichtrijke woonkamer met aansluitend de praktische keuken vooraan de woning. Vanuit de nachthal heb je toegang tot de 3 à 4 slaapkamers en badkamer met douche en toilet. Verder is er ook nog een extra bergruimte en een afzonderlijk gastentoilet, alsook een wasplaats van waaruit je via een kanteltrap de grote zolderruimte kan betreden, die plaats geeft voor veel extra opslagruimte. Achteraan de woning bevindt zich het gezellige terras en de prachtige tuin. Er zijn eveneens 2 handige garageboxen voorzien. Tot slot kan je via de ruime verharde oprit nog doorrijden tot 2 extra carports achteraan. Voldoende parkeermogelijkheden dus. De woning wordt centraal verwarmd via stookolie (maar is aansluitbaar op het bestaande aardgasnet indien gewenst). De woning is onderkelderd (kruipkelder). Er wordt toch reeds een vrij gunstige EPC score (C-label) behaalt, mede dankzij de aanwezigheid van 29m² nog vrij recente zonnepanelen. Conforme elektriciteitsinstallatie tot 05/2037. Alle attesten zijn terug te vinden op www.immorottiers.be

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5208839

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 435.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.108,00

Ligging

Buurt: Centraal
School nabij: 1.500m
Winkels nabij: 1.500m
Openbaar vervoer nabij: 800m
Autosnelweg nabij: 1.500m
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 198,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1972
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 1
Type dak: Zadeldak

Terrein

Grondoppervlakte: 1.442,00 m²
Breedte aan straatkant: 16,50 m
Tuin: Ja (600,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Noordwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 2
Carport: Ja
Parkings buiten: 4
Parkings binnen: 2

Indeling

Woonkamer: 30,00 m²
Keuken: 12,00 m², VS volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 14,00 m²
Slaapkamer 2: 8,00 m²
Slaapkamer 3: 8,00 m²
Slaapkamer 4: 8,00 m²
Badkamer type: Douche
Toiletten: 2
Terras: 60,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Rolluiken: Rolluiken
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 257 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 2601021
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 22/05/2012
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: B
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: D
Kadaster nummer: 430F
Servitude: Nee