Huis
€ 499.000

Holstraat 1, 1840 Londerzeel
    • delen

Omschrijving Ref.: 5208314

Deels te renoveren, karaktervolle open bebouwing te Malderen


Deze knappe, open bebouwing uit 1981 straalt klasse en degelijkheid uit, dankzij het jarenlange goede onderhoud van de woning. De woning is gelegen op een mooi perceel van 8a75ca. Dankzij zijn gunstige ligging heb je alles op wandel- en fietsafstand: lokale winkels, openbaar vervoer, basisschool… De indeling van de woning is als volgt: op het gelijkvloers bevindt zich de dubbele garage met sectionaal poorten en de toegang naar de zeer ruime kelder. Op de (tussen)verdieping bevindt zich de inkomhal met toilet, de ruime, lichtrijke woonkamer met aansluitend een veranda en keuken. Via een kleine trap kom je dan terecht in de nachthal met badkamer en 3 voldoende ruime slaapkamers, waarvan één met vernieuwde balustrade aan de voorkant. Tot slot is er ook nog de grote zolderverdieping, die verder afgewerkt kan worden tot extra ruimte/kamer. De mooie, grote tuin met tuinhuis bevindt zich rondom de woning met in het midden een ruime oprit waar je ook meerdere auto’s kan parkeren. Links van de woning heb je bovendien ook een leuk aangelegd terras, van waaruit je ook toegang hebt tot de zonnige veranda. De woning wordt reeds verwarmd op aardgas (EPC Label D) en er is bijna overal dubbele beglazing en rolluiken voorzien. Alle attesten zijn terug te vinden op www.immorottiers.be


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5208314
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 499.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.888,00

Ligging

Buurt
Centraal
School nabij
1.000m
Winkels nabij
800m
Openbaar vervoer nabij
100m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
243,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1981
Staat
Deels te renoveren
Aantal verdiepingen
2
Oriëntatie voorgevel
Oost

Terrein

Grondoppervlakte
875,00 m²
Tuin
Ja (500,00 m²)
Oriëntatie terras 1
Zuidoosten

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
4
Parkings binnen
2

Indeling

Woonkamer
40,00 m²
Keuken
15,00 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
Veranda
Ja
Slaapkamer 1
20,00 m²
Slaapkamer 2
13,60 m²
Slaapkamer 3
11,60 m²
Toiletten
2
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Nee
Lift
Nee
Rolluiken
Rolluiken
Zwembad
Nee

Energie

EPC
Asset 1
 
317 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
2752000
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
03/01/2023
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
25/12/2022
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
E
Kadaster nummer
102R P0000
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.