Huis
€ 549.000

Berkenlaan 3, 1840 Londerzeel
    • delen

Omschrijving Ref.: 4807190

Instapklare en prachtig gerenoveerde villa in centrum Londerzeel


Deze prachtige open bebouwing met gunstig EPC is uitermate gunstig gelegen in Londerzeel: op wandelafstand van scholen en het bruisende commercieel centrum en bovendien op slechts 1 km van de autostrade A12 Brussel -Antwerpen. De woning werd gebouwd in 1976, maar werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd en ook de elektrische installatie is volledig conform tot 21/01/2047! De woning werd afgewerkt met zeer degelijke en kwalitatieve materialen en is volledig aangepast naar hedendaagse normen: zo werd o.a. het dak en de muren reeds geïsoleerd, zijn er nieuwe ramen en een voordeur geplaatst in aluminium schrijnwerk en werd er een nieuwe open keuken geplaatst met een duurzaam, kwalitatief composiet werkblad. Dit alles maakt dat deze woning perfect is voor al wie op zoek is naar een instapklare woning op een zeer mooi en groot perceel van 9a45ca. De indeling van de woning is als volgt: op het gelijkvloers bevindt zich de ruime en lichtrijke inkomhal met trap richting de garage. Verder is er de gezellige woonkamer met open haard en een open, gloednieuwe keuken. De grote schuiframen geven toegang naar de lichtrijke veranda met uitzicht op het terras en de zonrijke tuin. Op de tussenverdieping heb je een ruime slaapkamer (19m²) en een kleine badkamer met WC, lavabo en ingemaakte kasten. Op de 1ste verdieping heb je twee slaapkamers (23m² en 12m²) met prachtig uitzicht en een 2de badkamer met WC, douche in bad en dubbele lavabo met kasten. Vooraan de woning heb je parkeermogelijkheden op de verharde oprit en toegang tot de inpandige garage met elektrische sectionale poort. Bovendien beschikt de woning over een alarminstallatie (binnen en buiten). Achteraan de woning heb je tot slot de zonovergoten zuid georiënteerde tuin waarin je ongetwijfeld meteen tot rust zal komen. De woning wordt momenteel verwarmd met stookolie, maar is aansluitbaar op het bestaand aardgasnet. De woning is volledig onderkelderd met kruipkelder. Alle attesten terug te vinden op www.immorottiers.be.


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 4807190
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 549.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.224,00

Ligging

Buurt
Centraal
School nabij
300m
Winkels nabij
500m
Openbaar vervoer nabij
500m
Autosnelweg nabij
1.000m
Sportcentrum nabij
2.500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
172,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1976
Renovatiejaar
2021
Staat
Uitstekend
Aantal verdiepingen
1
Gevelbreedte
8,00 m
Oriëntatie achtergevel
Zuid

Terrein

Grondoppervlakte
945,00 m²
Breedte aan straatkant
15,00 m
Tuin
Ja (775,00 m²)
Oriëntatie terras 1
Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
2
Parkings binnen
1

Indeling

Woonkamer
36,00 m²
Keuken
10,00 m², volledig geïnstalleerd
Veranda
Ja
Slaapkamer 1
23,00 m²
Slaapkamer 2
19,00 m²
Slaapkamer 3
12,00 m²
Badkamer type
Douche in bad
Toiletten
2
Terras
25,00 m²
Kelder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Nee
Alarm
Ja
Lift
Nee
Zwembad
Nee

Energie

EPC
Asset 1
 
251 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
2503848
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
21/01/2022
Type verwarming
Stookolie cv
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
D
P-score
D
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
E
Kadaster nummer
273T3
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.