Huis - Te koop

€ 565.000
Berkenlaan 3, 1840 Londerzeel
3 172 m² 2 1

Omschrijving

Instapklare en prachtig gerenoveerde villa in centrum Londerzeel

Deze prachtige open bebouwing met gunstig EPC is uitermate gunstig gelegen in Londerzeel: op wandelafstand van scholen en het bruisende commercieel centrum en bovendien op slechts 1 km van de autostrade A12 Brussel -Antwerpen. De woning werd gebouwd in 1976, maar werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd en ook de elektrische installatie is volledig conform tot 21/01/2047! De woning werd afgewerkt met zeer degelijke en kwalitatieve materialen en is volledig aangepast naar hedendaagse normen: zo werd o.a. het dak en de muren reeds geïsoleerd, zijn er nieuwe ramen en een voordeur geplaatst in aluminium schrijnwerk en werd er een nieuwe open keuken geplaatst met een duurzaam, kwalitatief composiet werkblad. Dit alles maakt dat deze woning perfect is voor al wie op zoek is naar een instapklare woning op een zeer mooi en groot perceel van 9a45ca. De indeling van de woning is als volgt: op het gelijkvloers bevindt zich de ruime en lichtrijke inkomhal met trap richting de garage. Verder is er de gezellige woonkamer met open haard en een open, gloednieuwe keuken. De grote schuiframen geven toegang naar de lichtrijke veranda met uitzicht op het terras en de zonrijke tuin. Op de tussenverdieping heb je een ruime slaapkamer (19m²) en een kleine badkamer met WC, lavabo en ingemaakte kasten. Op de 1ste verdieping heb je twee slaapkamers (23m² en 12m²) met prachtig uitzicht en een 2de badkamer met WC, douche in bad en dubbele lavabo met kasten. Vooraan de woning heb je parkeermogelijkheden op de verharde oprit en toegang tot de inpandige garage met elektrische sectionale poort. Bovendien beschikt de woning over een alarminstallatie (binnen en buiten). Achteraan de woning heb je tot slot de zonovergoten zuid georiënteerde tuin waarin je ongetwijfeld meteen tot rust zal komen. De woning wordt momenteel verwarmd met stookolie, maar is aansluitbaar op het bestaand aardgasnet. De woning is volledig onderkelderd met kruipkelder. Alle attesten terug te vinden op www.immorottiers.be.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 565.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 1.224,00
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 945,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 15,00 m
  • Tuin: Ja (775,00 m²)
  • Oriëntatie terras 1: Zuid

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: E
  • Kadaster nummer: 273T3

Ligging

  • Buurt: Centraal
  • School nabij: 300m
  • Winkels nabij: 500m
  • Openbaar vervoer nabij: 500m
  • Autosnelweg nabij: 1.000m
  • Sportcentrum nabij: 2.500m

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Alarm: Ja
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 251
  • EPC score: 251 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 2503848
  • EPC klasse: C
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Aluminium
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Datum keuring: 21/01/2022
  • Type verwarming: Stookolie cv
  • Verwarming: Individueel

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 172,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1976
  • Renovatiejaar: 2021
  • Staat: Uitstekend
  • Aantal verdiepingen: 1
  • Gevelbreedte: 8,00 m
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid

Indeling

  • Woonkamer: 36,00 m²
  • Keuken: 10,00 m², volledig geïnstalleerd
  • Veranda: Ja
  • Slaapkamer 1: 23,00 m²
  • Slaapkamer 2: 19,00 m²
  • Slaapkamer 3: 12,00 m²
  • Badkamer type: Douche in bad
  • Toiletten: 2
  • Terras: 25,00 m²
  • Kelder: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 2
  • Parkings binnen: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons