Huis - Te koop

€ 375.000
Topmolen 56, 1840 Londerzeel
3 172 m² 1

Omschrijving

Zeer degelijk, gunstig gelegen OB op een mooi perceel van 8a90ca

Deze knappe en degelijke alleenstaande woning uit 1958 is gelegen in het leuke dorpje Londerzeel St Jozef, met op wandelafstand verschillende winkels, scholen en openbaar vervoer. Er is ook een makkelijke verbinding met de autosnelweg A12 Antwerpen-Brussel. De woning is gebouwd op een mooi en groot perceel van 8a90ca en heeft een ruime bewoonbare oppervlakte van 170m². Mits de nodige renovatiewerken kan je deze woning opnieuw omtoveren tot een prachtige woonst met fantastische ligging en tuin. Vanaf de hoofdstraat kom je via een klein "U-straatje" tot bij de oprit van deze charmante woning. De indeling van de woning is als volgt: op het gelijkvloers heb je een inkomhal, ruime woonkamer met lichtinval aan de voorkant en achteraan aansluitend een veranda, keuken, berging en afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping zijn er 3 voldoende ruime slaapkamers en een kleine badkamer. Tot slot is er een vaste trap naar de zolderverdieping waar mits een intensieve renovatie een prachtige slaapkamer gecreëerd kan worden. Naast de woning kan je je wagen parkeren op de oprit of onder de carport. Achteraan de woning kom je terecht in de prachtige tuin, met groot terras en twee praktische tuinhuisjes. De woning wordt momenteel verwarmd met stookolie, maar is aansluitbaar op het bestaand aardgasnet. Alle attesten zijn terug te vinden op onze website: www.immorottiers.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 375.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 895,00
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 890,00 m²
  • Tuin: Ja (450,00 m²)
  • Oriëntatie terras 1: Noordwesten

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Nee
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: C
  • Kadaster nummer: 49V5 + 49K4

Ligging

  • Buurt: Rustig
  • School nabij: 150m
  • Winkels nabij: 400m
  • Autosnelweg nabij: 5.000m
  • Sportcentrum nabij: 750m

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Rolluiken: Rolluiken
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 831
  • EPC score: 831 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 2590532
  • EPC klasse: F
  • Ramen: Hout of pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 04/05/2022
  • Type verwarming: Stookolie cv
  • Verwarming: Individueel

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 172,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1958
  • Staat: Te renoveren
  • Aantal verdiepingen: 2
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwesten

Indeling

  • Woonkamer: 34,00 m²
  • Keuken: 10,00 m², geïnstalleerd
  • Veranda: Ja
  • Slaapkamer 1: 15,00 m²
  • Slaapkamer 2: 10,50 m²
  • Slaapkamer 3: 9,00 m²
  • Badkamer type: Ligbad
  • Toiletten: 1
  • Terras: 100,00 m²
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Parkings buiten: 2
  • Parkings binnen: Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons