Huis - Te koop

€ 320.000
Stuikberg 91, 1840 Londerzeel
3 159 m² 1 1

Omschrijving

Te renoveren HOB-woning in Londerzeel St Jozef

Deze leuke, te renoveren halfopen bebouwing uit 1964 is gelegen in Londerzeel St Jozef. De ideale locatie dankzij zijn landelijke maar eveneens vrij centrale ligging, op fietsafstand van lokale winkels en scholen én een vlotte verbinding met de autosnelweg A12 Brussel-Antwerpen. De woning is gelegen op een perceel van 479m², beschikt over dubbele beglazing in PVC en is ingedeeld als volgt: vanuit de inkomhal kom je terecht in de grote lichtrijke en gezellige woonkamer. Deze geeft op zijn beurt uit op een extra aparte eetkamer, van waaruit je ook toegang hebt tot de gezellige veranda. Achterin bevinden zich nog de ruime, degelijke keuken en een badkamer met bad, douche en toilet. Tot slot heb je op het gelijkvloers ook nog een praktische berging/wasplaats en een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 kleine slaapkamers (13m², 11m² en 9m²) en een lage zolderruimte. Om de woonoppervlakte op de eerste verdieping uit te breiden is wel een ingrijpende renovatie nodig. Vooraan de woning heb je een klein voortuin met kunstgras waar eveneens een extra parking kan gecreëerd worden en daarnaast een verharde oprit die uitgeeft op de achterliggende garage. Achteraan bevindt zich een verhard stuk terras en de zonnige ZW georiënteerde tuin. De woning wordt momenteel verwarmd op stookolie, maar is aansluitbaar op het bestaande aardgasnet. Voor deze woning kan je reeds genieten van de nieuwe regeling betreffende registratierechten: bij aankoop als enige gezinswoning dalen de registratierechten van 6% naar 3%, bij een ingrijpende energetische renovatie of sloop/heropbouw dalen ze zelfs naar slechts 1%! Alle attesten zijn terug te vinden op www.immorottiers.be.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 320.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 562,00
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 479,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 9,00 m
  • Tuin: Ja (250,00 m²)
  • Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: B
  • Kadaster nummer: 516N

Ligging

  • Buurt: Centraal, landelijk
  • School nabij: 1.500m
  • Winkels nabij: 1.000m
  • Openbaar vervoer nabij: 650m
  • Autosnelweg nabij: 2.000m
  • Sportcentrum nabij: 2.000m

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Rolluiken: Ja
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 902
  • EPC score: 902 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 2463163
  • EPC klasse: F
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 20/09/2021
  • Type verwarming: Mazoutkachel
  • Verwarming: Individueel

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 159,00 m²
  • Aantal gevels: 3
  • Bouwjaar: 1964
  • Staat: Te renoveren
  • Aantal verdiepingen: 2
  • Gevelbreedte: 7,00 m
  • Type dak: Zadeldak
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten

Indeling

  • Woonkamer: 20,00 m²
  • Eetkamer: 20,00 m²
  • Keuken: 16,00 m², geïnstalleerd
  • Veranda: Ja
  • Slaapkamer 1: 13,00 m²
  • Slaapkamer 2: 11,00 m²
  • Slaapkamer 3: 9,00 m²
  • Badkamer type: Douche en ligbad
  • Douchekamers: 1
  • Toiletten: 2
  • Terras: 30,00 m²
  • Wasplaats: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 3
  • Parkings binnen: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons