Huis - Te koop

€ 449.000
Stuikberg 28, 1840 Londerzeel
4 244 m² 2 1

Omschrijving

Zeer ruime open bebouwing met garage en bijgebouwen

Deze degelijke en goed onderhouden open bebouwing uit 1966 is gelegen op een perceel van 700m² in Londerzeel St Jozef. Voor deze woning kan je reeds genieten van de nieuwe regeling betreffende registratierechten: bij aankoop als enige gezinswoning dalen de registratierechten van 6% naar 3% en bij een ingrijpende energetische renovatie of sloop/heropbouw dalen ze zelfs naar slechts 1%! Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 244m² en de achterliggende bijgebouwen biedt deze woning tal van mogelijkheden. De indeling van de woning is momenteel als volgt: de inkom bevindt zich aan de rechterkant van de woning, vanuit de inkomhal kom je terecht in een aangename lichtrijke woonkamer. Op het gelijkvloers is er een eerste slaapkamer en recente badkamer met douche en toilet, alsook de volledig ingerichte en recente keuken die uitgeeft op een overdekt terras met aansluitend een praktisch ingerichte was- en bergruimte. De volledige woning is onderkelderd met een gewone kelder en volledige kruipkelder. Op de eerste verdieping bevinden zich de overige, zeer ruime kamers, waarvan 2 ingerichte slaapkamers en 2 grote multifunctionele ruimtes die ingericht kunnen worden als extra slaapkamer/bureau/speelkamer... Ook op deze verdieping is een oudere badkamer voorzien van dubbele lavabo, bad en toilet. Vooraan de woning is er een leuke voortuin met links een verharde oprit die uitgeeft op de zeer ruime afgesloten garage/atelier, die achteraan werd ingericht met drie petanquebanen en tevens voorzien is van elektrische sectionaalpoort. Van op het terras kijk je uit op de achterliggende loods, die langs rechts in het midden over een knappe patio/binnentuin beschikt. Bijkomende troeven zijn de aanwezigheid van 15 zonnepanelen, de centrale verwarming op aardgas, de geïsoleerde spouwmuur, de dubbele beglazing en het reeds vernieuwde dak. Bezoeken op afspraak. Attesten terug te vinden op www.immorottiers.be.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 449.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Onmiddellijk
  • Kadastraal inkomen: € 974,00
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 700,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 13,00 m
  • Tuin: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee

Ligging

  • Buurt: Centraal
  • School nabij: 1.200m
  • Winkels nabij: 650m
  • Openbaar vervoer nabij: 300m
  • Autosnelweg nabij: 3.000m
  • Sportcentrum nabij: 2.000m

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Rolluiken: Rolluiken
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 292
  • EPC score: 292 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 2446984
  • EPC klasse: C
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Aluminium
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 28/07/2021
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 244,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1966
  • Staat: Goede staat
  • Aantal verdiepingen: 2
  • Gevelbreedte: 8,00 m
  • Type dak: Zadeldak
  • Oriëntatie achtergevel: Noord

Indeling

  • Woonkamer: 30,00 m²
  • Keuken: 16,00 m², volledig geïnstalleerd
  • Slaapkamer 1: 16,00 m²
  • Slaapkamer 2: 26,00 m²
  • Slaapkamer 3: 19,00 m²
  • Slaapkamer 4: 19,00 m²
  • Badkamer type: Douche en ligbad
  • Douchekamers: 1
  • Toiletten: 3
  • Terras: 80,00 m²
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 1
  • Parkings binnen: 4

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons