Gebouw voor gemengd gebruik
€ 614.000

Topmolen 128, 1840 Londerzeel
    • delen

Omschrijving Ref.: 5987900

Centraal gelegen ruime woning met bijgebouw (handelszaak) te Londerzeel


In het hart van het gezellige dorpje Londerzeel St Jozef kan je deze fantastische opportuniteit terugvinden! Ben je op zoek naar een woning met aansluitend de mogelijkheid om jouw handelszaak/commerciële activiteit uit te oefenen of gewoon een heel ruime opslagruimte? Dan is dit fantastische pand de ideale opportuniteit! Dat het pand zeer strategisch en commercieel interessant gelegen is, bewijst de zeer succesvolle handelszaak (frituur) op vandaag. De centrale ligging in combinatie met voldoende parkeergelegenheid aan het pand zelf, alsook vlakbij op het kerkplein, zijn hierbij ook een absolute troef. De energiezuinige woning zelf (204m²) bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, woonkamer met ingemaakte kasten en aansluitend de open keuken, ruime berging met ingemaakte kasten, toilet, wasplaats en bureauruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal met toilet, badkamer en 4 slaapkamers. Achter de grote, automatische garagepoort (met een hoogte van 2,78m) kom je via de verharde oprit tot aan de vele parkeerplaatsen achteraan, zéér ruime carport (+/- 60m²) en bijgebouw (+/- 220m² in totaal) dat momenteel ingericht is als frituur met alle voorzieningen bestaande uit een gelijkvloers en betonnen zolderverdieping voor extra bergruimte. Tot slot is er ook een zonnig, gezellig ZW georiënteerd terras en tuin, waar je kan genieten van de prachtige uitzichten op de achterliggende velden. De woning scoort een zeer mooi EPC label B, wordt verwarmd met pellets en zal voorzien zijn van 30 zonnepanelen. Verder is er ook een alarmsysteem aanwezig, alsook een aansluiting voor een elektrische laadpaal. Dus droom je ervan om een crèche te openen? Of heb je nood aan extra ruimte en opslagplaats voor jouw onderneming? En zocht je naar een mogelijkheid om jouw woning vlakbij jouw werk te hebben? Dan zal deze eigendom zeker aan jouw verwachtingen voldoen! Alle attesten en videorondleiding zijn terug te vinden op www.immorottiers.be


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5987900
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 614.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.365,00

Ligging

Buurt
Centraal
School nabij
200m
Winkels nabij
200m
Openbaar vervoer nabij
35m
Autosnelweg nabij
3.000m
Sportcentrum nabij
1.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
204,00 m²
Aantal gevels
2
Bouwjaar
1970
Staat
Goede staat
Aantal verdiepingen
2
Gevelbreedte
10,50 m
Oriëntatie achtergevel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost

Terrein

Grondoppervlakte
984,00 m²
Breedte aan straatkant
10,50 m
Tuin
Ja (200,00 m²)
Oriëntatie terras 1
West

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Carport
Ja
Parkings buiten
8
Parkings binnen
2

Indeling

Woonkamer
31,00 m²
Keuken
18,00 m², geïnstalleerd
Bureau
Ja
Slaapkamer 1
12,50 m²
Slaapkamer 2
10,00 m²
Slaapkamer 3
14,00 m²
Slaapkamer 4
17,00 m²
Badkamer type
Douche
Toiletten
2
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Nee
Alarm
Ja
Lift
Nee
Rolluiken
Ja
Zwembad
Ja

Energie

EPC
Asset 1
 
124 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
1647713
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
05/10/2015
Type verwarming
Pellets
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
25/09/2023
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
C
P-score
C
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
24Z + 24A2
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.