Bungalow

€ 395.000

Hageveld 7, 1840 Londerzeel

3
145m²
1
4

Omschrijving Ref.: 5944989

Ruime, landelijk gelegen laagbouwwoning te Londerzeel

Deze knappe vrijstaande laagbouwwoning is fantastisch gelegen: centraal op wandel- en fietsafstand van het centrum, en toch heel rustig en landelijk! De woning werd gebouwd in 1977, maar werd door de jaren zeer goed onderhouden en is mits wat modernisering en opfrissing de perfecte instapklare woning. Met een bruikbare vloeroppervlakte van bijna 145 m² beschikt deze woning over mooie leefruimtes en slaapkamers. De indeling van de woning is als volgt: inkomhal en toilet, ruime en lichtrijke woon- en eetkamer die eveneens uitgeeft op het terras en tuin , keuken met aansluitend een praktische berging. Vanuit de nachthal heb je toegang tot de 3 slaapkamers (15 m², 12 m² en 11m²) en de badkamer met enkele lavabo, douche en toilet. De ruime zolder is vanuit de garage momenteel enkel via een ladder te betreden, maar de zoldervloer is reeds geïsoleerd en bijkomend biedt deze wat extra bergruimte. Verder is de woning ook voorzien van een ruime inpandige garage. Rondom de woning heb je de mooie voortuin, een super gezellig zonneterras en een knappe zuidoost gerichte tuin, één van de troeven van deze mooie woning! De woning wordt verwarmd op aardgas met een recent vernieuwde hoge rendementsketel. Alle attesten, een videorondleiding en grondplannen zijn terug te vinden op www.immorottiers.be. Bezoekaanvragen graag per email of via de website.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5944989

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 395.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.113,00

Ligging

Buurt: Rustig, centraal
School nabij: 1.500m
Winkels nabij: 1.000m
Openbaar vervoer nabij: 450m
Autosnelweg nabij: 2.000m
Sportcentrum nabij: 250m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 145,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1977
Renovatiejaar: 2002
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 1
Oppervlakte hoofdgebouw: 145 m²
Gevelbreedte: 10,00 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten
Oriëntatie voorgevel: Noordwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 815,00 m²
Breedte aan straatkant: 19,50 m
Tuin: Ja (670,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuidoosten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 3
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 40,00 m²
Keuken: 11,00 m², volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 11,00 m²
Slaapkamer 2: 15,00 m²
Slaapkamer 3: 12,00 m²
Badkamer type: Douche
Douchekamers: 1
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 345 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 202403290003192560-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 02/04/2024
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: D
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 229/00K
Servitude: Nee