Huis

€ 350.000

Vorselaarlaan 30, 2830 Willebroek

3
155m²
1
2

Omschrijving Ref.: 6760613

Rustig gelegen, te renoveren half open bebouwing in Tisselt.

Deze te renoveren half open bebouwing uit 1972 is zeer gunstig gelegen in een rustige woonwijk, op ongeveer 4km van het centrum van Willebroek met al zijn winkels, openbaar vervoer en scholen. Bovendien is er ook een zeer vlotte verbinding met de A12 Antwerpen-Brussel. De woning scoort een EPC label F, waardoor er een renovatieplicht van toepassing is, maar heeft alles in huis om dankzij de nodige renovatiewerken opnieuw een knappe woning te worden. De indeling van de woning is als volgt: inkomhal met toilet, woonkamer met toegang tot een kleine kelder, eetkamer met aansluitend de keuken, een lichtrijke veranda en toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met bad, aparte douche en lavabo. Via een uitschuifbare trap kom je tot slot terecht op de zolder voor extra bergruimte. Vooraan de woning biedt de verharde oprit verschillende parkeermogelijkheden en achteraan is er nog een extra grote garage, gevolgd door een verhard terras. Indien gewenst, heb je hier zeker de mogelijkheid om er een leuke zuidwest gerichte zonnige tuin van te maken met prachtig uitzicht op de achterliggende velden. Videorondleiding en alle attesten op www.immorottiers.be. Bezoeken aanvragen per email: info@immorottiers.be

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6760613

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 350.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 778,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk
School nabij: 2.500m
Winkels nabij: 3.500m
Openbaar vervoer nabij: 500m
Autosnelweg nabij: 2.000m
Sportcentrum nabij: 1.500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 155,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1971
Staat: Te renoveren
Aantal verdiepingen: 2
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 491,00 m²
Tuin: Ja (150,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 2
Parkings buiten: Ja
Parkings binnen: Ja

Indeling

Woonkamer: 18,00 m²
Eetkamer: 11,00 m²
Keuken: 8,00 m², geïnstalleerd
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 12,00 m²
Slaapkamer 2: 7,00 m²
Slaapkamer 3: 9,00 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Terras: 20,00 m²
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 553 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250415-0003573713-RES-2
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Nee
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 09/04/2025
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 443/00Z2
Servitude: Nee