Huis

€ 220.000

Buisstraat 72, 2890 Sint-Amands

3
149m²
1
1

Omschrijving Ref.: 5472120

Leuke, te renoveren rijwoning met garage in Sint-Amands

Deze charmante, gesloten bebouwing uit 1931 is gelegen in het mooie Sint-Amands, op fiets- en wandelafstand van winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. De prachtige Scheldekaai bevindt zich bovendien vlakbij, waar je elke dag kan genieten van een vakantiegevoel en de mooie omgeving. De woning is ingedeeld als volgt: inkomhal met toegang tot de gezellige woon- en eetkamer en aansluitend de ruime keuken. Verder is er ook nog een praktische kelder en een grote buitenberging met toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een bureaukamer met vaste trap naar de zolderruimte. Daarnaast zijn er nog 2 ruime slaapkamers en een extra slaapkamer met aansluitend de badkamer. Achteraan de woning bevindt zich de zonnige, Zuid georiënteerde tuin en terras. De absolute bijkomende troeven van deze woning zijn de doorgang die voorzien werd naast de woning via de straatkant én de toegang tot het perceel via de achterliggende wegjes, waar zich bovendien ook een garage bevindt. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en wordt decentraal verwarmd met een gaskachel. Kortom, een woning met potentieel, waarbij je bovendien kan genieten van interessante tariefverlagingen op registratierechten voor enige eigen woning (3%) én bescheiden woning (vermindering van 2.800 euro). Alle attesten zijn terug te vinden op www.immorottiers.be

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5472120

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 220.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 332,00

Ligging

Buurt: Centraal
School nabij: 500m
Winkels nabij: 600m
Openbaar vervoer nabij: 150m
Sportcentrum nabij: 1.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 149,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1931
Staat: Te renoveren
Aantal verdiepingen: 2
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 240,00 m²
Tuin: Ja (100,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: Nee
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 12,00 m²
Eetkamer: 19,00 m²
Keuken: 14,00 m², VS gedeeltelijk geïnstalleerd
Bureau: 6,00 m²
Slaapkamer 1: 6,00 m²
Slaapkamer 2: 13,50 m²
Slaapkamer 3: 13,50 m²
Badkamer type: Ligbad
Toiletten: 1
Terras: 20,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 512 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 2927086
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Nee
Type verwarming: Gaskachels

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 04/07/2023
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 692F3
Servitude: Nee