Huis

€ 435.000

Lunderstraat 14, 1840 Londerzeel

4
165m²
1
4

Omschrijving Ref.: 7649845

Mooi gerenoveerde & instapklare 3-gevel woning te Londerzeel

Mooi gerenoveerde en instapklare 3-gevel woning te Londerzeel, op een centrale en rustige locatie nabij het centrum van Londerzeel en kort bij de A12 Antwerpen - Brussel. Deze leuke en ruime woning met een mooie bewoonbare oppervlakte van 165m² werd quasi volledig gerenoveerd, heeft reeds een mooi EPC label C en is de ideale starters- en/of gezinswoning. De indeling is als volgt: inkomhal met toilet, woonkamer met ruime eetplaats en een halfopen keuken, groot schuifraam richting de tuin en een garage met elektrische sectionale poort. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een mooie badkamer met toilet. Via een vaste trap heb je toegang tot de 2de verdieping met thuiskantoor en 4de slaapkamer. Extra comfort wordt geboden door onder meer de aanwezige rolluiken en muggenramen, de videofoon, alarminstallatie en een zeer leuke zonnige tuin met gezellig en groot terras. Ook de ingang langs de zijkant van de woning richting de tuin is een mooie extra. Een korte oplijsting van de grootste uitgevoerde werken: dak woning + aanbouw, ramen, verwarmingsketel, elektriciteit, oprit, keuken en badkamer... Een mooie kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve, ruime en instapklare woning op een gunstige locatie. De woning is beschikbaar eind 2026. Alle attesten en een videorondleiding vind je op www.immorottiers.be. Bezoekaanvragen via e-mail naar info@immorottiers.be

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7649845

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 435.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen: € 582,00

Ligging

Buurt: Centraal, residentiële wijk
School nabij: 500m
Winkels nabij: 450m
Openbaar vervoer nabij: 150m
Autosnelweg nabij: 2.800m
Sportcentrum nabij: 550m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 165,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1966
Staat: Uitstekend
Aantal verdiepingen: 3
Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 330,00 m²
Tuin: Ja (150,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Noordoosten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 3
Parkings binnen: 1

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 15,00 m²
Slaapkamer 2: 13,00 m²
Slaapkamer 3: 10,00 m²
Slaapkamer 4: 24,00 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 2
Terras: 40,00 m²
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Videofoon: Ja
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 299 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20260410-0003843610-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 29/02/2016
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 10/04/2026
Asbestinventarisattest informatie: Niet-asbestveilig
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 662/00Z P0000
Servitude: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee