Huis

€ 360.000

Lijsterstraat 10, 1840 Londerzeel

3
157m²
1
4

Omschrijving Ref.: 7647615

Gunstig gelegen, te renoveren laagbouwwoning in Londerzeel

Deze vrijstaande laagbouwwoning uit 1974 kan je terugvinden in een leuke en centraal gelegen woonwijk te Londerzeel. Dankzij deze topligging bevindt de woning zich vlakbij het dorpscentrum met alle winkels, scholen en openbaar vervoer, alsook de A12 Antwerpen-Brussel is vlot bereikbaar. De woning werd goed onderhouden en mits de nodige, ingrijpende renovatiewerken kan je deze woning aanpassen naar hedendaagse normen. De woning bevindt zich op een zeer mooi perceel van 7a50ca. De indeling van de woning is momenteel als volgt: inkomhal met apart toilet, ruime, lichtrijke woon- en eetkamer aan de voorzijde van de woning met aansluitend de keuken en aparte bergruimte. Vanuit de nachthal heb je toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en achteraan ook de ruime garage. De zongerichte tuin, terras en praktisch tuinhuis liggen achteraan de woning, ideaal om in alle rust te genieten. Met EPC-label F, beperkte isolatie, deels enkele beglazing en verwarming op stookolie valt deze woning onder de renovatieplicht. Kortom deze woning biedt een uitzonderlijke kans om een ruime gezinswoning te creëren op een leuke locatie. Alle attesten, plannen en een handige videorondleiding zijn terug te vinden op www.immorottiers.be. Bezoekaanvragen via e-mail naar info@immorottiers.be

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7647615

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 360.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.214,00

Ligging

Buurt: Rustig, residentiële wijk
School nabij: 30m
Winkels nabij: 1.500m
Openbaar vervoer nabij: 200m
Autosnelweg nabij: 2.500m
Sportcentrum nabij: 20m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 157,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1974
Staat: Te renoveren
Aantal verdiepingen: 1
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 750,00 m²
Tuin: Ja (400,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 3
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 38,00 m²
Keuken: 12,00 m², volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 8,00 m²
Slaapkamer 2: 14,00 m²
Slaapkamer 3: 8,00 m²
Badkamer type: Ligbad
Toiletten: 1
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 607 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20260320-0003828756-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 25/03/2026
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel
Olietank: 2.000 L
Datum keuring olietankattest: 25/03/2026

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 20/03/2026
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: B
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 657/00W P0000
Servitude: Nee