Huis

€ 509.202

Begoniastraat 16, 1840 Londerzeel

3
172m²
1
2

Omschrijving Ref.: 7559835

Energiezuinige nieuwbouwwoning nabij centrum en station van Londerzeel

Deze energiezuinige nieuwbouwwoning van Haida Homes is gelegen op een perceel van 2a68ca. De woning bevindt zich in een rustige woonwijk, op wandelafstand van het station en het centrum van Londerzeel, en in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning staat volledig wind- en waterdicht en is klaar om verder afgewerkt te worden, wat de koper de unieke kans biedt om o.a. vloeren, keuken en sanitair verder naar eigen smaak mee te finaliseren. De indeling voorziet op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een ruime en lichtrijke woonkamer met open keuken en een inpandige garage. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt plaats aan een 3de slaapkamer en een bijkomende zolderkamer. Buiten geniet je van een gezellig terras, een afgesloten tuin (met nieuw geplaatste omheining), net als de oprit reeds afgewerkt in klinkers. De woning is uitgerust met moderne en energiezuinige technieken zoals o.a. zonnepanelen, vloerverwarming via warmtepomp, ventilatiesysteem C+ EVO en een regenwaterput. De prijs is inclusief keurings- en aansluitkosten nutsvoorzieningen. Op de grond is 12% registratierechten van toepassing, op de constructie 21% BTW. Een ideale opportuniteit voor wie nieuwbouw wil combineren met inspraak in de afwerking, op een interessante locatie vlak bij centrum en station. Alle attesten en een videorondleiding vind je op www.immorottiers.be. Bezoekaanvragen via e-mail naar info@immorottiers.be

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7559835

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 509.202,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Bij oplevering

Ligging

Buurt: Centraal
School nabij: 450m
Winkels nabij: 100m
Openbaar vervoer nabij: 150m
Autosnelweg nabij: 2.500m
Sportcentrum nabij: 1.300m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 172,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 2024
Staat: Nieuwbouw project
Aantal verdiepingen: 3
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 268,00 m²
Tuin: Ja (100,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 35,00 m²
Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 13,00 m²
Slaapkamer 2: 10,00 m²
Slaapkamer 3: 21,00 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 2
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 72 kWh/m²/jaar
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Vloerverwarming
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: F
Kadaster nummer: 83t3
Servitude: Nee