Huis

€ 220.000 (In optie)

Kasteelstraat 94, 1840 Londerzeel

3
115m²
1
1

Omschrijving Ref.: 7016562

Rustig gelegen, te renoveren gesloten bebouwing te Londerzeel

Deze compleet te renoveren woning kan je terugvinden in een rustige straat net buiten het centrum van Londerzeel. Perfect voor wie houdt van rust met al het noodzakelijke vlakbij: bushaltes, het station, winkels en scholen. Met bovendien ook een uitstekende bereikbaarheid naar de A12. Deze compacte woning is gelegen op een perceel van 475m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 115m². De indeling van de woning is als volgt: op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, leefruimte, kelder, keuken en badkamer met toilet. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en op de 2e verdieping is er nog een zolder die mits intensieve renovatie als extra kamer zou kunnen dienen. Vooral het gebrek aan isolatie en enkele beglazing zorgen ervoor dat de woning een EPC label F mee krijgt, waardoor er een renovatieplicht van toepassing is. Uiteraard is ook volledige sloop-en heropbouw aan 6% BTW een zeer interessante optie. Verder is er vanuit de keuken toegang tot het zuid gerichte terras en tuin met aparte bergruimte en een schuur. Van op het terras heb je tevens toegang tot de ruime naastliggende garage. Alle attesten en een handige videorondleiding zijn terug te vinden op onze website www.immorottiers.be. Bezoeken zijn mogelijk op afspraak per email.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7016562

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 220.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Beschikbaarheid datum: 06 Augustus 2025
Kadastraal inkomen: € 394,00

Ligging

Buurt: Centraal
School nabij: 500m
Winkels nabij: 450m
Openbaar vervoer nabij: 450m
Autosnelweg nabij: 2.000m
Sportcentrum nabij: 1.200m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 115,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1930
Staat: Te renoveren
Aantal verdiepingen: 2
Gevelbreedte: 9,50 m
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 475,00 m²
Breedte aan straatkant: 9,50 m
Tuin: Ja (300,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: Nee
Parkings binnen: Ja

Indeling

Keuken: Gedeeltelijk geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 14,00 m²
Slaapkamer 2: 13,50 m²
Slaapkamer 3: 12,00 m²
Toiletten: 1

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 1.577 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250712-0003641027-RES-1
Elektriciteitskeuring: Nee
Type verwarming: Elektrisch

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 12/07/2025
Asbestinventarisattest informatie: Niet-asbestveilig
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: D
P-score: D
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: F
Kadaster nummer: 137/00X2
Servitude: Nee