Huis

€ 415.000

Maldersesteenweg 75, 1840 Londerzeel

4
128m²
1
3

Omschrijving Ref.: 6695446

Centraal gelegen, te renoveren open bebouwing in Londerzeel

! IN OPTIE ! Deze leuke, te renoveren gezinswoning, met bouwjaar 1973, is centraal gelegen tussen het centrum van het gezellige dorp Londerzeel Sint-Jozef en Malderen. Omgeven door weilanden bevindt deze woning zich in een groene, landelijke en relatief rustige omgeving. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 128m² met volgende indeling: inkomhal, ruime woonkamer met aansluitend de keuken en gezellige veranda, apart toilet, badkamer met ligbad, 4 slaapkamers, wasruimte en af te werken geïsoleerde zolder voor extra bergruimte. De gezellige, zonnige tuin is rondom de woning gelegen met vooraan de oprit voor 2 wagens en een aparte garage. De woning wordt verwarmd op aardgas en scoort een EPC label E, waardoor er een renovatieplicht van toepassing is. Alle attesten en videorondleiding zijn terug te vinden op www.immorottiers.be. Bezoeken aanvragen per email via info@immorottiers.be

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6695446

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 415.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen: € 1.016,00

Ligging

Buurt: Centraal
School nabij: 2.000m
Winkels nabij: 2.000m
Openbaar vervoer nabij: 350m
Autosnelweg nabij: 4.000m
Sportcentrum nabij: 2.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 128,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1973
Staat: Deels te renoveren
Aantal verdiepingen: 1
Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 1.374,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Noordoosten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 29,00 m²
Keuken: 8,00 m², volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 10,00 m²
Slaapkamer 2: 10,00 m²
Slaapkamer 3: 10,00 m²
Slaapkamer 4: 12,00 m²
Badkamer type: Ligbad
Toiletten: 1
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 461 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250227-0003541494-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Nee
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 05/03/2025
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: D
P-score: D
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 168C
Servitude: Nee