Huis

€ 475.000

Hoge Donk 15, 1840 Londerzeel

3
187m²
2
5

Omschrijving Ref.: 6081371

Knappe, op te frissen open bebouwing te Londerzeel Sint-Jozef

Deze knappe, vrijstaande woning uit 1981, kan je terugvinden in de hoek van een gezellig, doodlopend straatje te Londerzeel St Jozef. Dankzij zijn landelijke ligging ben je omringd door groen, maar tegelijk ook centraal gelegen met op wandelafstand het dorpscentrum met zijn lokale winkels, alsook een vlotte verbinding met de A12 Brussel-Antwerpen. De woning is gelegen op een mooi, groot perceel van 1038m². Mits de nodige opfrissingswerken heeft deze woning, met zijn 187m² bewoonbare oppervlakte, alles in huis om jouw ideale woning te worden. De indeling is momenteel als volgt: inkomhal met toilet en vestiaire. Aansluitend bevindt zich de ruime, open leefruimte en keuken, beide met zicht op de knappe tuin. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een berging/wasplaats, slaapkamer én badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 extra slaapkamers en een extra douchekamer. Parkeren kan je in de ruime inpandige garage of op één van de autostaanplaatsen voor de woning. Achteraan en rondom de woning kan je verder heerlijk genieten op het zonnige (overdekte) terras of in de prachtige tuin. Kortom, mits enkele aanpassingen, heeft deze woning alle troeven in handen! De woning wordt verwarmd op aardgas met een nieuwe ketel, de spouwmuur werd reeds geïsoleerd, het platte dak is reeds vernieuwd met bijhorende isolatie en er is overal reeds dubbele beglazing voorzien wat resulteert in EPC C label. Alle attesten en een videorondleiding zijn terug te vinden op www.immorottiers.be. Gelieve een bezoek aan te vragen via email.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6081371

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 475.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.229,00

Ligging

Buurt: Landelijk
School nabij: 1.400m
Winkels nabij: 850m
Openbaar vervoer nabij: 500m
Autosnelweg nabij: 3.500m
Sportcentrum nabij: 2.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 187,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1981
Staat: Deels te renoveren
Aantal verdiepingen: 2
Type dak: Schuin dak
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 1.038,00 m²
Tuin: Ja (700,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 4
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 47,00 m²
Keuken: 8,50 m², volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 14,00 m²
Slaapkamer 2: 13,00 m²
Slaapkamer 3: 23,00 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Douchekamers: 1
Toiletten: 1
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 283 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240731-0003325934-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 16/07/2024
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 10/07/2024
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 348/00N
Servitude: Nee