Huis
€ 419.000

Breendonkstraat 79, 1840 Londerzeel
    • delen

Omschrijving Ref.: 5987978

Perfect instapklare woning met leuke tuin te Londerzeel St Jozef


Deze leuke en kwalitatief gerenoveerde woning (EPC C) kan je terugvinden vlakbij het centrum van Londerzeel St Jozef. Bezoeken aan te vragen per email. De ideale locatie dankzij zijn landelijke maar centrale ligging, op wandel- en fietsafstand van lokale winkels en scholen én een vlotte verbinding met de autosnelweg A12. De woning is ingedeeld als volgt: inkomhal, gezellige en lichtrijke woon- en eetkamer met laminaatvloer en met aansluitend een moderne, open keuken, aparte berging en toegang tot de praktische, inpandige garage. Achterin op het gelijkvloers een apart toilet en extra bergruimte/wasplaats. Op de eerste verdieping heb je 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer met half vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele lavabo en toilet. Tot slot is er ook een vaste trap naar de deels afgewerkte zolder of 4de slaapkamer. In de zuidoost georiënteerde tuin met tuinhuis of op het zonnige terras kan je genieten van de rust en natuur. Bijkomende troef is de toegang langs de tuin achteraan, afgesloten met een elektrische poort, voorzien voor een extra autostaanplaats. De woning wordt verwarmd met stookolie maar is aansluitbaar op aardgas en de elektrische installatie is reeds conform! De woning is asbestveilig. Alle daken zijn vernieuwd en bovendien is er tijdens de verbouwing ook voldoende isolatie aangebracht in het dak, vloeren en ramen. De aanwezige zonnepanelen maken het plaatje compleet. De ideale opportuniteit dus voor wie op zoek is naar een energiezuinige, gezellige, instapklare woning! Beschikbaar vanaf midden oktober 2024. Attesten en een videorondleiding zijn terug te vinden op www.immorottiers.be.


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5987978
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 419.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
In onderling overleg
Beschikbaarheid datum
14 Oktober 2024
Kadastraal inkomen
€ 713,00

Ligging

Buurt
Centraal
School nabij
650m
Winkels nabij
750m
Openbaar vervoer nabij
450m
Autosnelweg nabij
2.000m
Sportcentrum nabij
850m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
208,00 m²
Aantal gevels
2
Bouwjaar
1967
Renovatiejaar
2015
Staat
Goede staat
Aantal verdiepingen
2
Oppervlakte hoofdgebouw
208 m²
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuidoosten
Oriëntatie voorgevel
Noordwesten

Terrein

Grondoppervlakte
464,00 m²
Tuin
Ja (300,00 m²)
Oriëntatie terras 1
Zuidoosten

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
1
Parkings binnen
1

Indeling

Keuken
Ja, VS volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1
16,00 m²
Slaapkamer 2
15,00 m²
Slaapkamer 3
13,00 m²
Badkamer type
Douche en ligbad
Toiletten
2
Terras
30,00 m²
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Nee
Lift
Nee
Rolluiken
Rolluiken
Zwembad
Nee

Energie

EPC
Asset 1
 
217 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20240417-0003215046
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Stookolie cv
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
15/04/2024
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
D
P-score
D
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
366/00S
Servitude
Ja

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.