Huis

€ 320.000

Lunderstraat 7, 1840 Londerzeel

4
159m²
1
3

Omschrijving Ref.: 5949294

Te renoveren, zeer gunstig gelegen half open bebouwing te Londerzeel

Deze ruime, half open bebouwing uit 1966 is zeer gunstig gelegen in een rustige woonwijk, maar toch vlakbij het dorpscentrum met al zijn winkels, openbaar vervoer en scholen, alsook een vlotte verbinding met de A12 Antwerpen-Brussel. De woning is degelijk gebouwd en heeft veel potentieel mits de nodige renovatiewerken. De indeling van de woning is als volgt: ruime inkomhal met toilet, woon- en eetkamer met aansluitend de keuken en toegang tot de kleine badkamer met enkel douche. Op het gelijkvloers heb je bovendien ook een extra kamer met grote koepel die uitgeeft op het overdekte terras, die naar wens kan worden ingericht als bureau of hobbykamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 voldoende ruime slaapkamers. Via een uitschuifbare trap kom je tot slot terecht op de grote zolder voor extra bergruimte. Vooraan de woning heb je 2 autostaanplaatsen, een garage en een overdekte autostaanplaats. Achteraan de woning kan je tot rust komen in de gezellige tuin met terras en overdekt terras. De woning wordt verwarmd op stookolie, heeft een ingebouwde kachel in de leefruimte (maar is aansluitbaar op het bestaand aardgasnet indien gewenst) en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De woning scoort een EPC label F waardoor er een renovatieplicht van toepassing is op deze woning. Alle attesten en videorondleiding zijn terug te vinden op www.immorottiers.be. Bezoeken aan te vragen per email.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5949294

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 320.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 644,00

Ligging

Buurt: Centraal, residentiële wijk
School nabij: 750m
Winkels nabij: 500m
Openbaar vervoer nabij: 150m
Autosnelweg nabij: 2.500m
Sportcentrum nabij: 200m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 159,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1966
Staat: Te renoveren
Aantal verdiepingen: 2
Gevelbreedte: 6,71 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 482,00 m²
Tuin: Ja (250,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Carport: Ja
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 22,00 m²
Eetkamer: 12,00 m²
Keuken: 7,00 m², volledig geïnstalleerd
Bureau: 9,00 m²
Slaapkamer 1: 11,00 m²
Slaapkamer 2: 8,00 m²
Slaapkamer 3: 11,00 m²
Slaapkamer 4: 8,00 m²
Badkamer type: Douche
Toiletten: 1
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 678 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240214-0003141943-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 10/10/2022
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 14/02/2024
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 662/00S
Servitude: Nee