Huis - Te koop

€ 950.000
Kouterveld 7, 1840 Londerzeel
6 333 m² 2

Omschrijving

Alleenstaande, instapklare villa met loft én zwembad in het landelijke Malderen

In een gezellige, rustige doodlopende straat in het landelijke Malderen bevindt zich deze droomwoning met bouwjaar 2009 op een prachtig perceel van maar liefst 17a38ca. Deze moderne villa heeft alles wat jouw hart verlangt: instapklaar, energiezuinig, zeer ruime bewoonbare oppervlakte, veel lichtinval, kwalitatieve materialen en een prachtige tuin met zwembad voor een instant vakantiegevoel. Op het gelijkvloers bevindt zich de indrukwekkende inkomhal met gastentoilet. Van daaruit kom je terecht in de mooie grote leefruimte met groot schuifraam die toegang geeft tot het overdekte terras. Naast de moderne, volledig geïnstalleerde keuken bevinden zich 2 praktische bergruimtes met professionele koelcel. Verder heb je vooraan ook nog een mogelijkheid tot een aparte bureelruimte of gezellige relaxruimte met zicht op de prachtige tuin. Op de eerste verdieping heb je een afzonderlijk toilet en 4 ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een dressing en ruime badkamer ensuite. Voor de andere 3 slaapkamers is er een aparte douchekamer voorzien met dubbele lavabo. Via een vaste trap kom je terecht op de volledig afgewerkte tweede verdieping. Deze loft bestaat uit één mooie open ruimte van maar liefst 75m², die ingericht werd als extra appartement met eigen verwarming (warmtepomp/airco) en eigen voorziening in koud/warm water en elektriciteit. Een trapluik biedt je tot slot nog toegang tot de volledig geïsoleerde zolder. De tuin heeft dan weer alles om volledig te rust te kunnen komen op het terras of overdekte terras. Er is ook een prachtig zwembad aanwezig met poolhouse en een tuinhuis met carport/fietsenberging. Dit alles omringd door bomen, bermen en veel groen, voor een instant vakantiegevoel. De talrijke aanwezige zonnepanelen met groenstroomcertificaten maken het plaatje helemaal af en maken dat deze woning uiteraard ook ‘future proof’ is. Beschikbaarheid in overleg met de eigenaars (+/- zomer 2023). Alle attesten zijn terug te vinden op www.immorottiers.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 950.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
  • Kadastraal inkomen: € 1.651,00
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 1.738,00 m²
  • Tuin: Ja (1.400,00 m²)
  • Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: B
  • Kadaster nummer: 283LP0000 + 272AP0001

Ligging

  • Buurt: Rustig
  • School nabij: 650m
  • Winkels nabij: 800m
  • Openbaar vervoer nabij: 450m

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Alarm: Ja
  • Videofoon: Ja
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Ja

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 84
  • EPC score: 84 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 2570678
  • EPC klasse: A
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Datum keuring: 29/09/2008
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel
  • Regenwaterput: Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 333,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 2009
  • Staat: Uitstekend
  • Aantal verdiepingen: 2
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten

Indeling

  • Woonkamer: 42,00 m²
  • Keuken: 20,00 m², volledig geïnstalleerd
  • Slaapkamer 1: 30,00 m²
  • Slaapkamer 2: 15,00 m²
  • Slaapkamer 3: 15,00 m²
  • Slaapkamer 4: 12,00 m²
  • Slaapkamer 5: 75,00 m²
  • Badkamer type: Douche en ligbad
  • Toiletten: 3
  • Terras: 60,00 m²
  • Zolder: Ja

Parking

  • Parkings buiten: 4
  • Parkings binnen: Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons