Huis
€ 950.000

Kouterveld 7, 1840 Londerzeel
    • delen

Omschrijving Ref.: 4795938

Alleenstaande, instapklare villa met loft én zwembad in het landelijke Malderen


In een gezellige, rustige doodlopende straat in het landelijke Malderen bevindt zich deze droomwoning met bouwjaar 2009 op een prachtig perceel van maar liefst 17a38ca. Deze moderne villa heeft alles wat jouw hart verlangt: instapklaar, energiezuinig, zeer ruime bewoonbare oppervlakte, veel lichtinval, kwalitatieve materialen en een prachtige tuin met zwembad voor een instant vakantiegevoel. Op het gelijkvloers bevindt zich de indrukwekkende inkomhal met gastentoilet. Van daaruit kom je terecht in de mooie grote leefruimte met groot schuifraam die toegang geeft tot het overdekte terras. Naast de moderne, volledig geïnstalleerde keuken bevinden zich 2 praktische bergruimtes met professionele koelcel. Verder heb je vooraan ook nog een mogelijkheid tot een aparte bureelruimte of gezellige relaxruimte met zicht op de prachtige tuin. Op de eerste verdieping heb je een afzonderlijk toilet en 4 ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een dressing en ruime badkamer ensuite. Voor de andere 3 slaapkamers is er een aparte douchekamer voorzien met dubbele lavabo. Via een vaste trap kom je terecht op de volledig afgewerkte tweede verdieping. Deze loft bestaat uit één mooie open ruimte van maar liefst 75m², die ingericht werd als extra appartement met eigen verwarming (warmtepomp/airco) en eigen voorziening in koud/warm water en elektriciteit. Een trapluik biedt je tot slot nog toegang tot de volledig geïsoleerde zolder. De tuin heeft dan weer alles om volledig te rust te kunnen komen op het terras of overdekte terras. Er is ook een prachtig zwembad aanwezig met poolhouse en een tuinhuis met carport/fietsenberging. Dit alles omringd door bomen, bermen en veel groen, voor een instant vakantiegevoel. De talrijke aanwezige zonnepanelen met groenstroomcertificaten maken het plaatje helemaal af en maken dat deze woning uiteraard ook ‘future proof’ is. Beschikbaarheid in overleg met de eigenaars (+/- zomer 2023). Alle attesten zijn terug te vinden op www.immorottiers.be.


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 4795938
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 950.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen
€ 1.651,00

Ligging

Buurt
Rustig
School nabij
650m
Winkels nabij
800m
Openbaar vervoer nabij
450m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
333,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
2009
Staat
Uitstekend
Aantal verdiepingen
2
Oriëntatie achtergevel
Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte
1.738,00 m²
Tuin
Ja (1.400,00 m²)
Oriëntatie terras 1
Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten
4
Parkings binnen
Nee

Indeling

Woonkamer
42,00 m²
Keuken
20,00 m², volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1
30,00 m²
Slaapkamer 2
15,00 m²
Slaapkamer 3
15,00 m²
Slaapkamer 4
12,00 m²
Slaapkamer 5
75,00 m²
Badkamer type
Douche en ligbad
Toiletten
3
Terras
60,00 m²
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Nee
Alarm
Ja
Videofoon
Ja
Lift
Nee
Zwembad
Ja

Energie

EPC
Asset 1
 
84 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
2570678
Dubbele beglazing
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
29/09/2008
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel
Regenwaterput
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
283LP0000 + 272AP0001
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.