Huis - Te koop

€ 349.000
Merelstraat 13, 1840 Londerzeel
3 145 m² 1 1

Omschrijving

Instapklare HOB-woning met garage en tuin te Londerzeel

Deze halfopen bebouwing uit 1975 is de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een gerenoveerde, instapklare woning met 3 slaapkamers, garage en tuin te Londerzeel! De ligging van de woning is uitermate rustig en gunstig, nabij het centrum van Londerzeel en op wandel- en fietsafstand van verschillende winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de autosnelweg A12 Antwerpen-Brussel is op korte afstand gelegen. De indeling van de woning is als volgt: op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met toilet, lichtrijke en open woonkamer met ruime eetkamer en mooie keuken. Vanuit de eetkamer en keuken heb je eveneens toegang tot de praktische inpandige garage met sectionaal poort. Een groot raam en schuifraam vanuit de eetkamer zorgt voor veel lichtinval en geeft uit op het verhoogd terras en leuke tuin met praktisch tuinhuis. Op de eerste verdieping zijn er 3 voldoende ruime slaapkamers (16m², 12m², 9m²) en een badkamer met bad. Verder is er via een uitschuifbare trap ook nog toegang tot een handige stapelzolder. De woning wordt verwarmd op mazout met centrale luchtkanalen doorheen de woning. Voor deze woning kan je ook reeds genieten van de nieuwe regeling betreffende registratierechten: bij aankoop als enige gezinswoning dalen de registratierechten van 6% naar 3% en bij een ingrijpende energetische renovatie of sloop/heropbouw dalen ze zelfs naar slechts 1%! Interesse in deze uitstekend gelegen, mooie woning? Neem dan zeker contact op via www.immorottiers.be.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 349.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 642,00
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 285,00 m²
  • Tuin: Ja (150,00 m²)
  • Oriëntatie terras 1: Noordoosten

Stedenbouw

  • Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: C
  • Kadaster nummer: 198T

Ligging

  • Buurt: Centraal
  • School nabij: 700m
  • Winkels nabij: 650m
  • Openbaar vervoer nabij: 600m
  • Autosnelweg nabij: 2.500m
  • Sportcentrum nabij: 400m

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Alarm: Ja
  • Lift: Nee
  • Rolluiken: Ja
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 458
  • EPC score: 458 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 2458330
  • EPC klasse: E
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 02/09/2021
  • Type verwarming: Heteluchtblazers (stookolie)
  • Verwarming: Collectief

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 145,00 m²
  • Aantal gevels: 3
  • Bouwjaar: 1975
  • Staat: Goede staat
  • Aantal verdiepingen: 2
  • Type dak: Zadeldak
  • Oriëntatie achtergevel: Oost

Indeling

  • Woonkamer: 40,00 m²
  • Keuken: 16,00 m², geïnstalleerd
  • Slaapkamer 1: 16,00 m²
  • Slaapkamer 2: 12,00 m²
  • Slaapkamer 3: 9,00 m²
  • Badkamer type: Douche in bad
  • Toiletten: 1
  • Terras: 16,00 m²
  • Wasplaats: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 2
  • Parkings binnen: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons