Huis

€ 350.000

Grotstraat 20, 1880 Kapelle-op-den-Bos

2
178m²
1
4

Omschrijving Ref.: 7142774

Te renoveren, vrijstaande woning met potentieel op mooi perceel van 1030 m² in Ramsdonk (Kapelle-op-den-Bos)

Deze compleet te renoveren, vrijstaande woning uit 1938 bevindt zich in het charmante dorpje Ramsdonk (Kapelle-op-den-Bos), op een prachtig perceel van 1030 m². De ligging is bijzonder gunstig: op wandelafstand van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, én met vlotte verbindingen naar de A12 (Brussel–Antwerpen) en Mechelen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 178 m² en heeft volgende indeling: op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, leefruimte, keuken, kelder en achteraan een wasruimte met toilet. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en op de 2e verdieping is er nog een zolder die mits intensieve renovatie als extra kamer zou kunnen dienen. Verder is er vanuit de keuken toegang tot de ruime oprit met ruime moderne garage en een groot west gericht terras en tuin. Vooral het gebrek aan isolatie en enkele beglazing zorgen ervoor dat de woning een EPC label F mee krijgt, waardoor er een renovatieplicht van toepassing is. Uiteraard is ook volledige sloop-en heropbouw aan 6% BTW een interessante optie. Ook een verkaveling tot twee loten/percelen voor gesloten bebouwing behoort tot de mogelijkheden, dit werd reeds afgetoetst met de stedenbouwkundige dienst. Alle attesten en een handige videorondleiding zijn terug te vinden op onze website www.immorottiers.be. Bezoeken zijn mogelijk op afspraak per email.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7142774

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 350.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 503,00

Ligging

Buurt: Centraal
School nabij: 100m
Winkels nabij: 350m
Openbaar vervoer nabij: 200m
Autosnelweg nabij: 2.000m
Sportcentrum nabij: 500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 178,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1938
Staat: Te renoveren
Aantal verdiepingen: 2
Oriëntatie achtergevel: Oost
Oriëntatie voorgevel: Oost

Terrein

Grondoppervlakte: 1.030,00 m²
Breedte aan straatkant: 15,00 m
Tuin: Ja (800,00 m²)
Oriëntatie terras 1: West

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 3
Parkings binnen: 1

Indeling

Keuken: Ja, gedeeltelijk geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 16,00 m²
Slaapkamer 2: 14,00 m²
Badkamer type: Douche
Toiletten: 1
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 764 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250922-0003691345-RES-1
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Nee
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 22/09/2025
Asbestinventarisattest informatie: Niet-asbestveilig
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 38/00Z + 00D2 + 00W2
Servitude: Nee