Huis

€ 435.000

Tisseltstraat 113, 1880 Kapelle-op-den-Bos

5
198m²
1
4

Omschrijving Ref.: 7011513

Rustig gelegen open bebouwing op een mooi perceel van 880m² te Kapelle-Op-Den-Bos

Deze vrijstaande woning uit 1979 is gelegen in het mooie dorpje Ramsdonk (Kapelle o/d Bos). Vlakbij bevinden zich lokale winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijke verbindingswegen A12 (Brussel-Antwerpen) of richting Mechelen. Deze ruime, te renoveren open bebouwing is gelegen op een mooi en breed perceel van 880m² en heeft een ruime bewoonbare oppervlakte van 198m² met maar liefst 5 slaapkamers. Via de ruime inkomhal kom je terecht in de woon- en eetkamer met zicht op de fantastische tuin, veranda en terras. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken, eveneens met toegang tot het terras via een praktische berging. Verder is er op het gelijkvloers nog een toilet, 2 slaapkamers, badkamer met douche in het ligbad en de ruime inpandige garage. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers die verder afgewerkt dienen te worden. Tot slot kan je helemaal tot rust komen in de mooie ZW georiënteerde tuin. De woning heeft bovendien ook een mooi verzorgde voortuin met meerdere parkeerplaatsen. De woning wordt reeds verwarmd via aardgas en scoort een EPC label D is dus vrijgesteld van een renovatieplicht. Alle attesten en een videorondleiding zijn terug te vinden op www.immorottiers.be. Bezoekaanvragen graag per email via onze website.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7011513

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 435.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.011,00

Ligging

Buurt: Landelijk
School nabij: 1.200m
Winkels nabij: 1.500m
Openbaar vervoer nabij: 100m
Autosnelweg nabij: 3.000m
Sportcentrum nabij: 1.500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 198,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1979
Staat: Te renoveren
Aantal verdiepingen: 2
Gevelbreedte: 14,00 m
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 880,00 m²
Breedte aan straatkant: 22,00 m
Tuin: Ja (600,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 3
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 35,50 m²
Keuken: 12,50 m², volledig geïnstalleerd
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 15,50 m²
Slaapkamer 2: 13,00 m²
Slaapkamer 3: 32,00 m²
Slaapkamer 4: 21,50 m²
Slaapkamer 5: 35,00 m²
Badkamer type: Douche in bad
Toiletten: 1
Terras: 20,00 m²
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 322 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250702-0003638672-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 27/06/2025
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 03/07/2025
Asbestinventarisattest informatie: Niet-asbestveilig
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 180/00L
Servitude: Nee