Huis

€ 340.000

Houtenmolenstraat 7 BA, 2880 Bornem

4
136m²
1
4

Omschrijving Ref.: 6075363

Te renoveren, open bebouwing met garage en veranda te Bornem

Ontdek deze gunstig gelegen, open bebouwing in Bornem, vlakbij de N16 en de A12 (op 20min van Antwerpen, 15min van Brussel en 30min van Gent). Volledig te renoveren woning of bouwgrond voor open bebouwing met een oppervlakte van 12a65ca en een straatbreedte van maar liefst 50 m! Prachtig gelegen te midden van een residentiële wijk te Bornem. De woning, met een bewoonbare oppervlakte van 136m², heeft momenteel volgende indeling: op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, living met eetplaats, keuken, veranda en toegang tot grote kelder en kruipkelder, WC, badkamer en 2 slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 extra slaapkamers. Achteraan de woning heb je de zonnige, zuidwest georiënteerde tuin. Parkeren kan je in de ruime, praktische garage of op één van de autostaanplaatsen voor de woning. De woning wordt momenteel elektrisch verwarmd (maar is eventueel aansluitbaar op het bestaand aardgasnet, indien gewenst). De woning scoort momenteel een EPC label F, waardoor er een renovatieplicht van toepassing is. Volledige heropbouw na sloop mogelijk aan btw-tarief van 6%! Alle attesten en een videorondleiding zijn terug te vinden op www.immorottiers.be. Gelieve een bezoek aan te vragen via email.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6075363

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 340.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.135,00

Ligging

Buurt: Centraal
School nabij: 1.800m
Winkels nabij: 2.700m
Openbaar vervoer nabij: 1.000m
Autosnelweg nabij: 8.000m
Sportcentrum nabij: 2.400m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 136,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1980
Staat: Te renoveren
Aantal verdiepingen: 2
Gevelbreedte: 12,00 m
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
Oriëntatie voorgevel: Oost

Terrein

Grondoppervlakte: 1.265,00 m²
Breedte aan straatkant: 50,00 m
Tuin: Ja (900,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 3
Parkings binnen: 1

Indeling

Keuken: Ja, gedeeltelijk geïnstalleerd
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 13,00 m²
Slaapkamer 2: 9,00 m²
Slaapkamer 3: 20,00 m²
Slaapkamer 4: 12,00 m²
Badkamer type: Ligbad
Toiletten: 1
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 837 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240729-0003325945-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Nee
Type verwarming: Elektrisch
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 10/07/2024
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 878n
Servitude: Nee