Bungalow
€ 450.000

Kerkhofstraat 49, 1840 Londerzeel
    • delen

Omschrijving Ref.: 5986980

Leuke, ruime laagbouw woning met dubbele garage in centrum Londerzeel


In het centrum van Londerzeel kan je deze knappe, vrijstaande laagbouwwoning terugvinden, gelegen op een ruim perceel van 830 m² en met dubbele garage. De woning is op wandelafstand van alle lokale winkels, horeca, openbaar vervoer en verschillende scholen. Bovendien is er ook een zeer vlotte verbinding met de A12. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 189 m² en is als volgt ingedeeld: prachtige inkomhal met gastentoilet, een zeer ruime, lichtrijke woon- en eetkamer met toegang tot het grote, zonnige terras via een schuifraam met aanpalend de grote, ingerichte keuken. Vanuit de nachthal heb je toegang tot 3 mooie slaapkamers en een extra berging/wasplaats achteraan. Verder is er ook een badkamer met toilet, dubbele lavabo en ligbad. Via een uitschuifbare trap kom je terecht op de volledig geïsoleerde stapelzolder. De woning is bovendien volledig onderkelderd die dus veel extra bergruimte biedt en ook mogelijkheden geeft bij veranderingswerken. Bijkomende troef van de woning zijn de twee ruime garages met nieuwe elektrische sectionale poorten, te bereiken via de verharde oprit naast de woning die eveneens afgesloten is met een elektrische poort. De woning wordt verwarmd op stookolie (maar is aansluitbaar op het bestaand aardgasnet indien gewenst) en is reeds voorzien van recente dubbele beglazing (EPC D-label). Alle attesten en een videorondleiding zijn terug te vinden op www.immorottiers.be. Gelieve een bezoek aan te vragen per email.


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5986980
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 450.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.725,00

Ligging

Buurt
Centraal
School nabij
40m
Winkels nabij
60m
Openbaar vervoer nabij
60m
Autosnelweg nabij
1.000m
Sportcentrum nabij
2.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
189,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1972
Staat
Goede staat
Aantal verdiepingen
2
Oppervlakte hoofdgebouw
189 m²
Gevelbreedte
14,20 m
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

Grondoppervlakte
830,00 m²
Tuin
Ja (300,00 m²)
Oriëntatie terras 1
Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage
2
Parkings buiten
2
Parkings binnen
2

Indeling

Woonkamer
56,00 m²
Keuken
18,00 m², geïnstalleerd
Slaapkamer 1
9,00 m²
Slaapkamer 2
24,00 m²
Slaapkamer 3
10,00 m²
Badkamer type
Douche in bad
Toiletten
2
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Nee
Lift
Nee
Zwembad
Nee

Energie

EPC
Asset 1
 
357 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20240430-0003232414-RES-1
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
30/04/2024
Type verwarming
Stookolie cv
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
29/04/2024
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
E
Kadaster nummer
291/00R
Servitude
Ja

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.