Huis

€ 369.000

Stuikberg 106, 1840 Londerzeel

3
185m²
1
6

Omschrijving Ref.: 7234710

Te renoveren, vrijstaande woning met potentieel op mooi perceel van 1046 m² in Londerzeel St Jozef

In het landelijke en rustige Londerzeel Sint-Jozef vind je deze open bebouwing op een royaal perceel van 1046 m² met bijna 31m straatbreedte. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 185 m² en biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een totaalrenovatie met veel ruimte en mogelijkheden. Via de voordeur kom je meteen in de woonkamer, aansluitend gevolgd door de eetkamer, keuken, kelder, veranda en badkamer. Vanuit de keuken brengt een trap je naar een eerste kamer halverwege, met boven nog twee slaapkamers en een ruime, onafgewerkte zolder waar perfect twee extra kamers kunnen worden gecreëerd. Buiten vind je twee garages met extra bergruimte en een duivenkot, ideaal voor hobby’s of als opslag. De diepe noordgerichte tuin biedt dankzij het grote perceel de hele dag door mogelijkheden voor zon, privacy en een prachtig landelijk uitzicht. Met EPC-label F, beperkte isolatie, deels enkele beglazing en verwarming op stookolie valt deze woning onder de renovatieplicht. Kortom deze woning biedt een uitzonderlijke kans om een ruime gezinswoning te creëren op een leuke locatie met rust en natuur als grootste troeven. Ook een volledige sloop- en heropbouw aan 6% BTW behoort uiteraard tot de mogelijkheden. Alle attesten en een handige videorondleiding zijn terug te vinden op onze website www.immorottiers.be. Bezoekaanvragen enkel per email naar info@immorottiers.be

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7234710

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 369.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 515,00

Ligging

Buurt: Landelijk, uitzicht op het platteland
School nabij: 1.200m
Winkels nabij: 1.300m
Openbaar vervoer nabij: 800m
Autosnelweg nabij: 1.700m
Sportcentrum nabij: 500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 185,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1899
Staat: Te renoveren
Aantal verdiepingen: 2
Oriëntatie achtergevel: Noord
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 1.046,00 m²
Breedte aan straatkant: 31,00 m
Tuin: Ja (600,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Noord

Parkeermogelijkheden

Garage: 2
Parkings buiten: 4
Parkings binnen: 2

Indeling

Keuken: Ja, gedeeltelijk geïnstalleerd
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 12,00 m²
Slaapkamer 2: 15,00 m²
Slaapkamer 3: 15,00 m²
Badkamer type: Douche
Toiletten: 2
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 1.066 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20251015-0003709361-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Nee
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 17/10/2025
Asbestinventarisattest informatie: Niet-asbestveilig
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 425/00N2 + 425/00M2
Servitude: Nee