Huis - Te koop

€ 410.000
Topmolen 26, 1840 Londerzeel
4 190 m² 2 1

Omschrijving

Te renoveren woning op een prachtig perceel van 31a53ca!

Woningen als deze kom je niet elke dag tegen: dit renovatieproject bevindt zich op een fantastisch perceel van maar liefst 31a53ca! Centraal gelegen in het leuke dorpje Londerzeel St Jozef heb je van hieruit alles op wandelafstand: verschillende winkels, scholen en openbaar vervoer. Gebouwd in 1931 is de woning aan een grondige renovatie toe, maar heeft alles in huis om jouw droomwoning te worden. De indeling van de woning is als volgt: inkomhal, ruime woonkamer en eetkamer, ruime keuken met toegang tot de veranda en zicht op de fantastische tuin. Achter de keuken is er nog een berging met trap naar een zoldertje én verder ook een slaapkamer op het gelijkvloers met extra (bad)kamer voorzien van douche en toilet. Op de eerste verdieping heb je 3 slaapkamers en een compacte badkamer met toilet. Via een uitschuifbare trap in de badkamer kom je bovendien op de onafgewerkte zolderverdieping. Er is parkeergelegenheid voor de deur en een garage. Naast de woning is er een smalle doorgang naar de tuin, afgesloten met een hekje, waarlangs je makkelijk ook met de fiets naar achteren kan. In de prachtige tuin, die uitstrekt tot de praktische losweg achteraan het perceel, kan je eindeloos genieten van de zon en de natuur. Ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy of ruimte voor het houden van bijv. dieren/paarden of een grote moestuin. De woning wordt momenteel verwarmd op stookolie, maar is aansluitbaar op het bestaand aardgasnet. BEZOEKDAG op zaterdag 06/08 (op afspraak). Alle attesten zijn terug te vinden op onze website www.immorottiers.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 410.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 745,00
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 3.153,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 14,50 m
  • Tuin: Ja (2.500,00 m²)
  • Oriëntatie terras 1: West

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: C
  • Kadaster nummer: 49M3 + 49G5

Ligging

  • Buurt: Centraal
  • School nabij: 250m
  • Winkels nabij: 100m
  • Openbaar vervoer nabij: 350m
  • Autosnelweg nabij: 3.000m
  • Sportcentrum nabij: 650m

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Rolluiken: Ja
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 585
  • EPC score: 585 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 2612185
  • EPC klasse: F
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Hout of pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 07/06/2022
  • Type verwarming: Stookolie cv
  • Verwarming: Individueel

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 190,00 m²
  • Aantal gevels: 3
  • Bouwjaar: 1931
  • Staat: Te renoveren
  • Aantal verdiepingen: 2
  • Gevelbreedte: 11,50 m
  • Oriëntatie achtergevel: West

Indeling

  • Woonkamer: 40,00 m²
  • Keuken: 20,00 m², VS gedeeltelijk geïnstalleerd
  • Veranda: Ja
  • Slaapkamer 1: 16,00 m²
  • Slaapkamer 2: 14,00 m²
  • Slaapkamer 3: 12,00 m²
  • Slaapkamer 4: 15,00 m²
  • Badkamer type: Douche in bad
  • Toiletten: 2
  • Terras: 150,00 m²
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 1
  • Parkings binnen: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons